芜湖市华强旅游城地产项目总体发展战略报告107p.ppt

华强旅游城开发组织 区域多中心原则 产品差异原则 五饼原理 优势启动原则 土地分析 开发组织 特尔菲法土地价值分析 价值阵营排序 R-01 R-03 R-05 R-06 R-04 R-02 R-07 R-08 R-09 R-10 最高、较高、中等、较低、最低 华强旅游城开发组织 区域多中心原则 产品差异原则 五饼原理 优势启动原则 土地分析 开发组织 R-01 R-03 R-05 R-06 R-04 R-02 R-07 R-08 R-09 R-10 项目A 项目B 项目C 项目D 项目E 开发策略 包含地块 项目分类 为满足销售速度要求（30万/年），必须满足有2—3个项目同时开发、同年入市、组合销售 R-07、08、09、10 项目A R-01 项目E R-02 项目D R-06 项目C R-03、04、05 项目B 华强旅游城开发组织 区域多中心原则 产品差异原则 五饼原理 优势启动原则 土地分析 开发组织 R-01 R-03 R-05 R-06 R-04 R-02 R-07 R-08 R-09 R-10 项目A 项目B 项目C 项目D 项目E 分项目定位初探——项目A：区域明星，美景楼盘 主打客户：城市内中、高收入群体 主要产品： 1、核心展示区少量TOHO作为形象标杆； 2、核心外圈以洋房、多层、小高层混成，享受核心区域资源； 3、西侧毗邻江景处设置高层单位，享受江景资源。