温江区房产管理局关于促进房地产及相关行业恢复发展扶持居民安居置业.docVIP

温江区房产管理局关于促进房地产及相关行业恢复发展扶持居民安居置业.txt喜欢我这是革命需要，知道不？！　　你不会叠衣服一边呆着去！以后我来叠！　　我一定要给你幸福，谁也别想拦着。　　成都市温江区房产管理局关于促进房地产及相关行业恢复发展扶持居民安居置业的实施细则 录入时间:2008/11/6 点击数:339 -------------------------------------------------------------------------------- 〖字体：大 中 小〗〖背景色： 〗〖打印本稿〗〖网友评论0条〗〖推荐〗〖关闭〗 按照中央、省市党委政府有关抗震救灾的指示精神，参照《成都市温江区人民政府办公室关于促进房地产及相关行业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（温府办发〔2008〕59号），为具体落实区委、区政府灾后群众安置，促进灾后房地产业和区域经济社会持续健康发展，制定本细则。 一、个人购房财政补贴资金发放与管理 （一）购房财政补贴资金的发放。 1、凡在《成都市温江区人民政府办公室关于促进房地产及相关行业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（以下简称《意见》）文件下发后，即2008年6月29日起至2009年12月31日止，在我区购房的区内外购房者，所购房屋符合《意见》要求的给予相应的购房财政补贴。（享受个人所得税补贴的应为在我区缴纳个人所得税的纳税人） 购买同一房屋既符合本《意见》又符合《中共成都市委、成都市人民政府关于促进进城务工农村劳动者向城镇居民转变的意见》（成委发〔2008〕12号）文件所规定的补助政策的购房者只能享受一种补助政策。 《意见》中所指购房包括购买普通商品住房、其他商品房、已办房屋所有权证的存量住房和商品住房。 普通商品住房是指同时满足以下三个条件的新建商品住房，住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。 其他商品房是指除普通商品住房以外的新建商品房。 已办房屋所有权证的存量住房是指有房屋所有权证再次交易的住房。 商品住房是指新建商品房中的住房（不含经济适用房、限价商品房及其他政策性住房）。 2、购房财政补贴资金包括： （1）契税补贴：购买普通商品住房，按所交契税地方所得部分（现行政策是契税总额的65％）全额给予补贴。 购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税地方所得部分的50％给予补贴。 （2）财政补助：购买90平方米（含90平方米）以下的商品住房按购房款总额的1.5％给予购房补助。 购买90－144平方米（含144平方米）商品住房，按购房款总额的1％给予补助。 购买144－180平方米（含180平方米）商品住房，按购房款总额的0.5％给予补助。 购买144平方米（含144平方米）以下已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1％给予购房补助。 （3）个人所得税补贴：在2008年6月29日后，2009年5月31日前购买商品住房的我区纳税人，自购房之年起至2010年12月31日止在本区所交个人所得税（不包括银行储蓄存款利息的个人所得税）地方所得部分（现行政策是个人所得税总额的26％）给予补贴，但最高额度不超过10万元，1套房屋只能有1个产权人享受，截止日后一次清算。 3、购房成交时间界定，商品房以网上签约备案时间为准；存量住房以受理买卖过户登记时间为准。 《意见》实施前已签约备案的商品房，在《意见》实施后通过退房再购买（包括换名购买）改变网上签约时间的，不享受以上政策。商品房出售前，开发企业有义务告知（买受人也应主动确认）购买该房屋能否享受上述财政补贴。 4、房屋面积按建筑面积计算，为套内建筑面积与公摊面积之和。 5、购房成交时间、房屋类型、房屋面积同时符合《意见》要求的，按规定给予个人购房财政补贴。 6、购房财政补贴资金由区房管局代理发放。购房人在领取房屋所有权证后，凭房屋所有权证、居民身份证、相关完税凭证等资料到区房产交易中心相关窗口办理领取手续，区房产交易中心在3个工作日内核实发放。 （二）购房财政补贴资金的管理与监督。 1、区房管局将年度购房财政补贴资金使用计划编入单位预算，在汇总编制部门预算时单独列示该项目资金计划，年终将收支情况编入部门和单位决算。 2、区财政局根据区房管局提出的购房财政补贴资金使用计划按进度拨付补贴资金，确保购房财政补贴资金及时发放给购房人。区房管局建立银行专户，指定专人负责发放，实行专账核算、专账管理、专款专用。 3、区房管局将实际支付的购房财政补贴资金分类核算，将各类补贴、补助资金发放情况按月报区财政局，作为区财政部门拨付资金的依据。其季度、年度报表同时抄送区监察、审计等部门，接受相关部