招标单元9--建设工程勘察、设计、监理合同管理.pptVIP

子单元1 建设工程勘察、设计合同 2.承包人(勘察、设计单位)对合同的管理(1)建立专门的合同管理机构。建设工程勘察、设计单位应当设立专门的合同合同管理机构，对合同实施的各个步骤进行监督、控制，不断完善建设工程勘察、设计合同自身管理机构。(2)承包人对合同的管理实施1)合同订立时的管理。2)合同履行时的管理。3)建立健全合同管理档案。4)抓好合同人员素质培训。3.国家有关行政部门对建设工作勘察、设计合同的管理(1)国家有关行政部门的主要职能1)贯彻国家和地方有关法律、法规和规章。 子单元1 建设工程勘察、设计合同 2)制定和推荐使用建设工程勘察设计合同文本。3)审查和鉴证建设工程勘察设计合同，监督合同履行，调解合同协议，依法查处违法行为。4)指导勘察设计单位的合同管理工作，培训勘察设计单位的合同管理人员，总结交流经验，表彰先进的合同管理单位。(2)签订勘察设计合同的双方，应当将合同文本送所在地省级建设行政主管部门或其授权机构备案，也可以到工商行政管理部门办理合同签证。(3)在签订、履行合同的过程中，有违反法律、法规，扰乱建设市场秩序行为的，建设行政主管部门和工商行政管理部门要依照各自职责，依法给予行政处罚。构成犯罪的，提请司法机关追究其刑事责任。 子单元1 建设工程勘察、设计合同 9.1.3 《建设工程勘察设计合同》示范文本建设部、国家工商行政管理局于1996年7月25日发布了《建设工程勘察合同示范文本》、《建设工程设计示范文本》。《建设工程勘察合同示范文本》(GF—2000—0203)共10条，内容包括：工程勘察范围、委托人应当向承包人提供的文件资料、承包人应当提交的勘察成果、取费标准及拨付办法、双方责任、违约责任、纠纷的解决、其他事宜等。《建设工程设计合同示范文本》(GF—2000—0209)共7条，内容包括：签订依据；设计项目的名称、阶段、规模、投资、设计内容及标准；委托人应当向承包人提供的文件资料；承包人应当提交的设计文件；取费标准及拨付办法；双方责任；其他(包括纠纷的解决)等。 子单元1 建设工程勘察、设计合同 小知识工程勘察设计单位资质标准 子单元2 建设工程委托监理合同 9.2.1 建设工程委托监理合同概述建设工程委托监理合同又称为建设工程监理合同，它是建设工程项目的开发商和监理单位为明确双方的权利和义务所签订的合同。9.2.1.1 委托合同概述1.委托合同的基本概念2.委托合同的特征1)委托合同的标的是处理事务。2)委托合同是诺成、非要式合同。3)委托合同是双务合同。4)委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。3.委托合同中委托人和受托人的主要义务 子单元2 建设工程委托监理合同 (1)委托人的义务1)无论委托合同是否有偿，委托人都有义务提供和补偿委托事务必要的费用。2)委托人应向受托人支付约定的报酬。3)委托人对于受托人在授权范围内处理事务所产生的债务应当清偿。4)受托人在处理事务过程中，因不可归责于自己的事由而造成损失的，有权要求委托人赔偿损失。5)两个以上的受托人须对完成同一事务的委托负连带责任，反之亦然，两个以上的委托人对受托人完成委托事务的行为后果负连带责任，但在约定中已事先商定是按份责任的除外。(2)受托人的义务 子单元2 建设工程委托监理合同 1)受托人对委托事务原则上应亲自办理。2)受托人应将委托事务的开展情况向委托人报告。3)受托人应将因办理委托事务取得的各种利益及时转给委托人。4)受托人以自己的名义办理委托人委托的事务而取得的权利，同样应转移给委托人。4.委托合同与相关合同的区别1)与代理合同的区别有以下几项：2)与雇佣合同的区别有以下几项：3)与承揽合同的区别有以下几项：9.2.1.2 建设工程委托监理合同1.建设工程委托监理合同的概念2.建设工程委托监理合同的特征 子单元2 建设工程委托监理合同 1)委托人必须是有建设项目的法人或其他组织或个人，受托人必须是有相应资质的监理单位。2)监理合同的订立必须符合工程项目的建设程序。3)委托监理合同的标的是服务。3.监理合同和勘察、设计、施工合同的区别1)合同的性质不同。2)合同的标的不同。3)合同的类别不同。9.2.1.3 建设工程委托监理的法律关系1.建设工程委托监理法律关系的概念2.建设工程委托监理法律关系的产生和特点3.建设工程委托监理合同法律关系构成 子单元2 建设工程委托监理合同 (1)建设工程委托监理合同的主体1)委托人，是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。2)监理人，是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。(2)建设工程委托监理合同的客体 建设工程委托监理合同法律