居住区规划设计第3章住宅用地.ppt

⑵合理利用住宅间用地 ①住宅与公共建筑组合 ②空间的借用 利用北侧道路、河流、绿地等空间 ③少量住宅东西向布置 ④高低层住宅混合布置 ⑶利用地下空间和采用高架平台 第三章 住宅用地规划设计 ②空间的借用 ③少量住宅东西向布置 ④高低层住宅混合布置 ⑶利用地下空间和采用高架平台 五、宅旁绿地组织 （一）近宅空间 （二）庭院空间 1.场地布设 动与静 向阳与背阳 显露与隐蔽 2.植物 空间组织手法：围合、覆盖、凹凸、架空、机理变化、孤植观赏 3.建筑小品 园路铺装（宅旁小路、绿地园路）、水、置石、设施小品 设施小品： 建筑部件：单元入口、室外楼梯、平台、连过街楼、雨篷等 工程小品：天桥、室外台阶、挡土墙、护坡、围墙等 公用设施：垃圾箱、灯柱、路障、绿标等 活动设施：游戏器具等 3.整体式 连廊、高架平台连成一体 (二)住宅群体的空间组合 住宅与公建、道路、绿化、建筑小品等 空间构图手法： 对比 节奏和韵律 比例和尺度 建筑本身、建筑之间尺度关系 建筑高度与院落进深1:3 色彩 整体考虑，重点处理 使用建筑材料固有色泽，减少维护 绿化 联系 分割 衬托 补充 道路 直线、曲线 建筑小品 围墙、花架、座椅、挡土墙、台阶等 建筑群体空间组合实例 四、住宅群体规划中注意的几个问题 （一）争取日照，防止西晒 日照：点式建筑放南边等 西晒：利用绿化、设置阳台和遮阳板等 第三章 住宅用地规划设计 住宅错落布置，提高日照水平 利用方位增加日照 利用绿化，防止西晒 （二）提高通风能力和防风能力 利用道路、建筑布置、绿化和水面等 第三章 住宅用地规划设计 提高通风能力 提高通风能力 （三）防治噪声规划 合理布局 利用绿化 利用地形 利用人工障壁等 第三章 住宅用地规划设计 合理布局 合理布局 合理组织交通 合理建筑组合 第三章 住宅用地规划设计 利用绿化 利用地形 （四）注意节约用地 从建筑单体和群体规划布置两个方面采取措施 1.建筑单体方面： ⑴提高住宅层数 ⑵采用北向退台式住宅 ⑶适当加大住宅进深 12m左右 第三章 住宅用地规划设计 2.群体规划方面： ⑴住宅底层布置公共服务设施 底层功能：对居民干扰不大的 ⑵合理利用住宅间用地 ①住宅与公共建筑组合 利用南北向住宅沿街山墙一侧的用地布置低层公共服务设施 在住宅间距内插建低层公共建筑 采用『型、E型、梳形等住宅 第三章 住宅用地规划设计 利用山墙一侧布置低层公建 在住宅间距内插建低层公共建筑 采用『型、E型、梳形等住宅 住宅的面积占整个居住区总建筑面积的80%以上，住宅用地占居住区总用地面积的50%左右。 第三章 住宅用地规划设计 第三章 住宅用地规划设计 一、住宅类型选择 二、住宅合理间距 三、住宅群体的组合 四、住宅群体规划中注意的几个问题 一、住宅类型选择 （一）住宅类型 （二）住宅建筑经济与用地经济 1. 层数 6 2.进深 3.长度 4.层高 1.住宅标准 面积标准、质量标准 2.套型和套型比 参照人口结构和市场需求 第三章 住宅用地规划设计 （三）住宅类型的选择 家庭人口结构的变化 ⑴家庭人口规模小型化 ⑵年龄老龄化 ⑶家庭人口的流动化（两代居、核心家庭等） 3.确定住宅建筑的层数和比例 综合考虑用地经济、建筑造价、施工条件、居民生活水平等 4.适应当地自然气候和居民的生活习惯 5.节约用地， 结合地形 6.城市整体建筑面貌要求 第三章 住宅用地规划设计 二、住宅合理间距 1.日照间距：前后两列房屋之间为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间距。 第三章 住宅用地规划设计 住宅不同方位对日照间距的影响 2.住宅建筑日照标准 第三章 住宅用地规划设计 I II V VI IV III VII 3.住宅侧面间距 多层：不小于6m 高层与其他：不小于13m *侧面有窗应适当加大间距。 第三章 住宅用地规划设计 三、住宅的规划布置 (一)平面组合的基本形式 1.行列式 优点：通风、日照好 缺点：单调、呆板 第三章 住宅用地规划设计 行列式 行列式 2.周边式 优点：封闭、防风、防噪音等 缺点：部分住宅朝向差 第三章 住宅用地规划设计 周边式 3.混合布置 行列式和周边式的结合，常以行列式为主，形成半开敞的院落。 第三章 住宅用地规划设计 混合布置 4.自由布置 结合地形，灵活布置 如：散立、曲线形、曲尺形、点群式等 第三章 住宅用地规划设计 自由布置 自由布置 (二)住宅群体的组合方式 1.成组成团 由同一类型或不同类型的住宅（或结合公共建筑）组成 规模：1000~3000人 2.成街成坊 主要道路沿线和带型地段 旧居住地段改建