居住区规划设计第4章公共服务设施.ppt

（2）儿童教育设施——中小学的规划布置 服务半径：小学≤500m，中学≤1000m 建筑层数：小学 2—3层，中学3—5层 位置：中心、一角、一侧、规模大时可设两所 第四章 公共服务设施用地规划 第四章 公共服务设施用地规划 3.幼儿园、托儿所规划布置 联合设置为好，环境安静，接送方便的地段 服务半径：不宜大于300米 建筑层数：1—2层为主，在用地紧张地段可考虑三层 位置：位于组团之间、组团内或小区中心 第四章 公共服务设施用地规划 一、公共服务设施分类与内容 二、公共服务设施定额指标 三、公共服务设施规划布置的基本要求 四、公共服务设施的规划布置 一、公共服务设施分类与内容 按性质分： 教育、医疗卫生、文体、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他 第四章 公共服务设施用地规划 教育、医疗卫生、文体、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他 按使用频率分： 经常使用项目（如儿童活动设施、小商店等） 非经常使用项目（如书店、理发、修配等） 按盈利和非盈利分类 第四章 公共服务设施用地规划 二、公共服务设施定额指标 一般由国家统一制定 影响因素：经济水平、人口结构、原有公建可利用程度、公建本身规模效益等 如幼托 第四章 公共服务设施用地规划 二、公共服务设施定额指标 1.千人指标（主）：每千居民拥有的各项公共服务的建筑面积和用地面积 2.千户指标：每千户居民家庭拥有的各项公共服务设施网点的建筑面积 第四章 公共服务设施用地规划 三、公共服务设施规划布置的基本要求 1.应按照居民的使用频率进行分级并和居住人口规模相呼应，公共服务设施布点还必须与居住区规划结构相适应。 2.应有合理的服务半径: 居住区级 ： 800---1000m 小区级：400--500m 组团级：150---200m 第四章 公共服务设施用地规划 3.结合职工上下班流向、公共交通站点布置，方便居民使用。 4.商业服务、金融邮电、文体等有关项目宜集中布置，形成各级居民生活活动中心。 5.根据不同项目的使用特征和居住区的规划分级结构类型，采用集中与分散相结合的方式，合理布局，如医院安排在安静、交通方便地段等。 第四章 公共服务设施用地规划 6.在便于使用、综合经营、互不干扰、节约用地的前提下，宜将有关项目相对集中设置形成综合楼或组合体。 7.独立的工矿居住区或市郊居住区，应同时考虑方便就近地区、农村的使用和保持居住区内部的安宁。 8.各级公共服务中心宜与相应的公共绿地相邻布置 第四章 公共服务设施用地规划 四、公共服务设施的规划布置 （一）公共服务设施规划布置方式 三级布置： 居住区级、居住小区级和居住组团级； 两级布置： 小区级和组团级公共服务设施是居民日常必需，称为基层公共服务设施，可分可不分。 第四章 公共服务设施用地规划 公共服务设施分级 （二）居住区级公共服务设施的规划布置 一般集中布置形成居住区中心 主要指文化商业服务中心 第四章 公共服务设施用地规划 1.文化商业服务中心位置的选择 几何中心 沿主要道路 沿主要出入口 分散在道路四周 第四章 公共服务设施用地规划 2.文化商业服务中心的布置方式 （1）沿街线状布置 交通量不大：两侧布置 交通量大：一侧布置 过于繁忙的交通干线不宜布置文化商业中心 交通量大的交叉口不宜布置人流量大的公共服务设施，并应设置广场等缓冲人流 （2）独立地段成片集中布置 （3）沿街和成片集中相结合 沿街：改变街道面貌、住宅底层商店节约用地 成片：形成完整区域，利于使用和经营管理 3. 商业服务设施的布置方式 （1）住宅底层商业服务设施 不宜布置噪声、气味、烟尘大的项目（饭店、浴室） （2）独立设置的商业服务设施 （二）基层公共服务设施规划布置 1.居住小区级公共服务设施规划布置 （1）商业服务设施 集中布置，形成小区生活服务中心，设置在小区中心地段或主要出入口。