万科集团全装修项目考察报告.pptVIP

——全面家居解决方案工作小组 项目简介 亮点介绍 对 比 启 示 上海仁恒河滨花园 仁恒河滨花园总规划占地面积12.98万平方米，总规划建筑面积35万平方米，容积率2.69，绿化率68.5%。小区分两期开发，共14栋高层。主力房型，187m2四房、240m2五房，共2种。 广州星河湾 星河湾位于广州番禺的珠江畔，隶属广州华南板块。星河湾总占地80多万平方米，已建设区域近50万平方米，建筑面积已达70万平方米。主力户型为323m2四房至 430m2六房，共4种。 富力爱丁堡 富力爱丁堡占地5,856㎡，总建筑面积51,608㎡，层高为32层。地址位于广州珠江新城CBD西南部。一至负三层车库，首层商铺，二层西餐厅，三层会所，4至32层为公寓 ，二梯10户。主力户型由89.4 m2一房至192m2三房，共5种。 户型设计 室内设计 部品选择 标准化户型 合理的户型设计 公用部位 户内设计 部品选择 成本规划 用材对比 标准化户型 室内设计风格 部品的选择 成本规划 标准化户型的优点： 1、利于推广 2、利于复制 3、利于标准化施工 4、利于提高品质 5、利于工厂化 6、利于节约成本 7、利于提速开发周期 抓住客户的眼球，给予他们关注的，而不是我们自己关注的产品。 对于全装修产品的室内 设计，成功与否，不在于给客户提供了多少种菜单式的选择，不在于高档材料的堆砌，而在于对客户需求的把握。 成本规划的本质是在既定成本目标的情况下，做到客户认同度的最大化。 The End 部品选择-仁恒河滨花园 阿里斯顿燃气锅炉（国产） 大金空调、西门子温控 雷力士热水锅炉 意大利SMEG厨房设备 部品选择-仁恒河滨花园 美国JENNAIR双门冰箱 高仪龙头 部品选择-仁恒河滨花园 非联动燃气报警器 松下排气扇 可视对讲（黑白） 卫浴五金 （非一线品牌） 部品选择-广州星河湾 汉斯格雅龙头 TOTO坐便器 阿波罗淋浴房 科勒台盆 部品选择-广州星河湾 伊莱克斯冰箱 TEKA厨房电器 卫生间石材地面 罗格朗插座 部品选择-广州星河湾 三菱海尔 松下排风口 阿波罗按摩浴缸 阿波罗淋浴屏 对比 成本规划对比 用材对比 仁恒河滨花园VS广州星河湾 VS富力爱丁堡VS春申U5 启示 标准化户型 标准化户型 从现有户型资源中好中选优 研发——试验——推广 客户 部品的选择 1、部品重点： 电器 洁具 2、空间重点： 厨房 卫生间 室内设计风格 仁恒河滨花园——高端公寓 富力爱丁堡——酒店公寓 星河湾——别墅 * 全装修项目考察报告 目录 项目简介 项目简介 项目简介 项目简介 项目简介 项目简介 亮点介绍 户型设计 主力户型数量对比 春申五期 广州星河湾 仁恒河滨花园 楼盘名称 13 12万平方米 4 70万平方米 2 35万平方米 主力户型数量 开发面积 户型-仁恒河滨花园 户型-星河湾 户型-富丽爱丁堡 主卫户型比较 红郡 星河湾 仁恒 富力 衣帽间 淋浴房 U型围合 室内设计 公用部位-仁恒河滨花园 公用部位-仁恒河滨花园 公用部位-富力爱丁堡 户内设计-仁恒河滨花园 户内设计-仁恒河滨花园 户内设计-仁恒河滨花园 户内设计-仁恒河滨花园 户内设计-仁恒河滨花园 户内设计-星河湾 户内设计-星河湾 户内设计-星河湾 户内设计-星河湾 户内设计-富力爱丁堡 户内设计-富力爱丁堡 户内设计-富力爱丁堡 *