西单109婚庆·购物广场企划案(一).pptVIP

北京西单109新婚百货广场 企 划 案 ? 开篇 ? 109新婚百货文化广场是北京壹零玖百货有限公司下属的 分支机构，也是109百货的核心主力店。 ? 109新婚百货文化广场将以购物中心业态的经营管理模式运营，经营方式以零售为主，兼顾批发。109的建成将与全国，乃至大红门和五棵松摄影、婚纱批发市场形成鲜明的互补定位，是首都北京婚庆市场的中高端商场。 ? 109新婚百货文化广场的主题及经营规模在全国独树一帜，包含了婚纱影楼、婚纱礼服，婚庆百货、用品、礼品、珠宝首饰，婚庆服务与咨询等专业，涵盖了结婚消费市场的经营内容，是目前北京主题最鲜明，经营面积最大、最有特色的结婚消费为主题购物休闲文化广场。 ? 广场概况 位置：109地处北京历史上最繁华的商业街之一的西单商业街北端。 规模：广场总建筑面积80000平米，经营面积69000平米，地上十一层，地下三层。 交通：“广场”紧邻中华第一街——长安街及地铁西单站，11条公交电汽站近在咫尺，相邻的地铁四号线西单站即将建成通车……。 硬件：全自动化电脑安防、消防系统，中央空调，确保合作伙伴及广大消费者的安全；24部自动扶梯，6部客货梯将给人们带来极大的方便，一流的设备、设施将使经营者及消费者更加的安全放心。 功能：广场地下一层是北京著名“京客隆”连锁超市；首层有必胜客、屈臣氏、纽约纽约婚纱摄影；七层有5000㎡规模的老北京、吉野家、快餐等美食广场。八层以上为四星级酒店。 环境：广场近邻西单商场、西单赛特商场，北测西四大街是近几年兴起，有24家影楼的婚庆影楼一条街。 ? 优势篇（一） 地理： 地处北京历史上最繁华的商业街之一的西单商业街北端，并与西单商场对街相望，紧邻长安街与地铁西单站，11条公交电汽站近在咫尺，地铁四号西单站即将建成通车。随着中友、君太、时代等多家商场的崛起，使这一地段更加兴旺。 交通： 停车位置充足，卸货便利，十字路口枢纽，交通顺畅。（附路口地图） 客流： 西单是闻名全国的著名品牌，日客流量25万人次（其中外地游客1/4，本地顾客3/4），年社会消费品零售额达60多亿元。地铁四号西单站建成通车后日客流量将继续增加。 客群： 西单培养的消费群已经向年轻化蔓延，年轻、时尚、休闲已成为该商圈的特色，据统计，15～34岁的消费者占到了西单消费群的70%以上，是富有朝气的年轻人每日流连忘返的场所。 ? 地理位置示意图 ? 地铁四号线 示意图 ? 优势篇（二） 功能： 地下一层为集聚购物人潮的大型综合超市，广场一层有必胜客和屈臣氏，七层有5000平方米规模的美食广场，八层以上四星级酒店。购物环境温馨浪漫，涵盖婚纱礼服、婚庆礼品，婚庆服务与咨询、摄影器材、精品超市、美食、住宿等，体验一站式购物乐趣，是目前北京经营面积超大、独有特色的购物休闲广场。 管理： 优秀经营团队，多年商业管理经验，采取统一规划、统一定位、统一招商、统一管理、统一营销的物业服务管理模式，市场运作能力强大。 媒体： 与首都新闻媒体有良好合作关系，如：《人像摄影》、《电子出版杂志社》、《中国摄影网》、《精品购物》《新娘杂志》等宣传媒体。 活动： 拥有强大的活动策划能力，1-12月全年持续不断的活动推广，打造109品牌影响力。并充分利用元旦、春节、情人节、五一、中秋、国庆、圣诞等节日做出精彩活动方案吸引社会广泛注意。（详见宣传篇） ? 优势篇（三） 战略： 目前北京只五棵松、马连道两个婚纱摄影器材批发市场，大规模的中、高档零售婚庆购物广场尚属空白，有良好的市场发展前景。 经营： 西单商圈竞争极其激烈，百货业已经有中友、君太等数家，寻找差异化经营方式并做到最专业，将为109获得新的市场空间。 集群： 西单109婚庆广场开业后，将与西单至西四地区１００平方米以上的24家婚纱影楼合为一体，打造中国第一婚庆购物街。 资源： 目前国内婚庆产业已经逐步走向专业化，相关婚庆产品的产业达十几个门类，如：服装、照相、餐饮、旅游、婚庆服务、食品、金银珠宝饰品、婚庆家居、婚庆礼品等。109婚庆广场准确的市场定位，不仅有足够的商品资源，而且将不同相关婚庆产品的产业达十几个门类组合，一定能够形成特色。 ? 客群组合 西单商圈目标消费客群； 政府支持与鼓励项目； 业内人群首选地； 西单婚纱影楼的集客力度； 金融街写字楼消费人群； 区域性消费人群； 北京婚庆市场策源地； 家品、婚庆衍生用品的消费主流人群； 婚庆潜在消费人群。 ? 战略合作伙伴 ? 全国妇联 ? 全总女工部 ? 民政部民政司 ? 奥组委商务开发部 ? 中国商业联合会 ? 中国消费者协会 ? 商务部国际商务交流中心 ?