20140227-鲅鱼圈温泉会所调研报告.pptxVIP

嘉里海楹台温泉会所体量调研报告01.市场现状及主要项目分析【市场基本形势】嘉里海楹台温泉会所作为项目重要价值之一，东北独此一处临海温泉主题会所 营口鲅鱼圈省级温泉旅游度假区已列入全省现代服务业旅游聚集区。鲅鱼圈地区地热资源丰富。在熊岳、盖州双台子分布很多温泉。最大的有熊岳天沐温泉和双台子思拉堡温泉。 相对于成熟的熊岳、双台子镇温泉，项目距离两区域较远，但项目拥有一线海景，嘉里海楹台温泉会所的功能核心，就是营造海楹台的温泉文化，影响鲅鱼圈。从而带动市场对项目高度和品质的认知与认同。 双台子温泉板块本案熊岳温泉板块【项目概况】天沐·营口熊岳温泉度假村整体占地13万㎡（别墅6万㎡、温泉会所7万㎡）温泉占地15370㎡ 项目地址鲅鱼圈区熊岳镇总投资2.6亿温泉体量60个池（日开放40个池）储物柜1000个年接待人次约28万人次价格218元/人风格中式古典装修风格优惠信息周一—周五：168元/人周末：188元/ren 网站团购158元/人【项目体量】天沐·营口熊岳温泉度假村体量为15370㎡，最多可同时接待1000人，项目环境优雅，服务和配套完善到位。 天沐·营口熊岳温泉度假村，按照超五星级设计和建造的以温泉为主，集度假客房、各式餐饮、高端会议设施于一体温泉度假村。 天沐温泉有60余种各具特色的温泉泡池，有十大中药泡池，牛奶浴、名茶浴、瓜果浴、柠檬浴等特色温泉，可在假山瀑布之下体验温度最高的母子轩温泉，更有已申请专利的四大美人汤，多用专门从云南引进的火山岩作为泡池底，还有室外森林养生温泉和室内温泉SPA馆，SPA水疗区，养生温泉，标准游泳池，干湿蒸汽房，室外石板温泉及特色功能温泉！ 通过调研，天沐·营口熊岳度温泉度假村品质很高，属于中高档温泉度假村，温泉体量为15370㎡，可同时接待1000人。【项目概况】思拉堡虹溪口温泉度假村整体占地60000㎡温泉占地90亩（2.8万㎡） 项目地址盖州市思拉堡温泉小镇总投资2.6亿温泉体量168个池（日开放80个池子）储物柜2000个年接待人次25万人次/年价格198元/人风格西式风格【项目概况】思拉堡虹溪谷温泉假日酒店温泉体量为2.8万㎡，最多可同时接待2000人，是东北亚体量最大的温泉景区，配套滑雪、高尔夫球场。 营口虹溪谷温泉度假区由辽宁营口远大集团投巨资建设，委托香港（虹溪谷）国际旅游度假管理公司管理。度假区规划占地面积十二平方公里，投资总额逾50亿元人民币，涵盖温泉中心、假日酒店、会议中心、高尔夫俱乐部、山地滑雪场、思拉堡温泉小镇以及马术俱乐部、法式古典酒庄、演艺中心和农业旅游等项目，集温泉养生、会议会展、旅游度假、时尚运动、生态宜居为一体，是东北亚地区配套最为完善的温泉旅游目的地。 通过调研，营口思拉堡虹溪谷温泉假日酒店占地面积最广，体量最大，属于景区级温泉度假村。为2,8万㎡，可同时接待2000人。【项目概况】皇家园林洗浴中心是鲅鱼圈体量最大的洗浴中心，主要以本地居民洗浴为主，并不是传统意义上的温泉会所。 皇家园林酒店总占地面积4万平方米，建筑面积5.8万平方米，是一座以生态自然为主题的中国园林式建筑，将南海风情与北国风光融为一体。设有洗浴中心、水族馆等附属设施。 皇家园林是有温泉泡池的洗浴中心，新红运洗浴中心是鲅鱼圈体量最大的温泉洗浴中心，设施设备较齐全，平时主要以本地居民洗浴为主，并不是传统意义上的温泉会所。【项目体量】沈阳美国郡温泉小镇整体占地220000㎡温泉占地2000㎡ 项目地址沈阳市新民市兴隆堡镇总投资2.6亿温泉体量50个（游泳池3个，泡池40个）储物柜1200个（男女各600个）年接待人次30万人次/年价格168元/人风格美式风格【项目概况】沈阳美国郡温泉小镇体量为2000㎡，最多可同时接待1200人，温泉池较小，人流量大，舒适度低。 美国郡温泉坐落于沈阳市兴隆堡，到市政府的距离约三十分钟车程。具有地理位置优势，并且含丰富偏硅酸的温泉水，使得美国郡在众多温泉中脱颖而出，成为辽宁省首屈一指的温泉养生之地。“春寒赐浴华清池，温泉水滑洗凝脂”温泉，自古以来便是帝王将相之家的养生之道，经历了时代的发展，温泉文化渐渐被寻常百姓所熟知，温泉，也成为了百姓们的日常享受场所。 通过调研，美国群温泉小镇体量2000㎡，可同时接待1200人，美国郡属于沈阳周边温泉项目，池子较小，会所温泉较为拥挤，舒适度低。【项目概况】沈阳小韩村温泉项目整体占地32万平方米温泉占地15000平方米 项目地址沈阳市于洪区光辉街道双树村总投资3亿温泉体量16个泡池储物柜1000个年接待人次10万人次/年价格128元/人风格蒙古民族风情【项目概况】沈阳小韩村温泉项目温泉体量15000㎡，可同时容纳1000人，小韩村主要发展高新农业、温泉舒适度低，服务不到位。 沈阳小韩村温泉项目坐落在于洪区光辉街道双树村，