金匮里价值手册建议课件.ppt

盛高·金匮里价值手册内容梳理 CBD核心区——高价值成长区域 （城市名片、高效配套、藏风聚气） 六大价值，成就CBD价值标杆 CBD核心区：无锡CBD核心物业、CBD地王、稀缺（重点） 双公园：生态（重点） 顶尖学区（重点） 双地铁、顶尖配套 80万城市综合体 金匮里CBD价值手册框架： 金匮里 无锡CBD生态居住区唯一标杆 CBD皇冠上的宝石，不可复制的地王！ 一、成功案例——深圳福田CBD 李嘉诚的第一选择 黄埔雅苑 深圳CBD目标是建设成为巴黎拉德芳斯、英国伦敦城、纽约曼哈顿、香港中环、上海陆家嘴那样的城市核心。 风水说：背（北）靠莲花山，可挡冬天冷空气下冲，面（南）朝深圳湾，夏天可以吸收海洋来风，属典型“藏风纳气”地形，风水堪称上佳。无锡CBD亦是如此。 南区——深圳商务中心 黄埔雅苑 深圳CBD的建设发展，是城市硬件建设成就的大集合： 最大的市政建筑、会展中心， 最大的市政绿化工程， 最大的文化项目、图书馆、音乐厅、广电影视中心， 最豪华的酒店、商务公寓、商务综合体…… 这无数的建筑硬件之最给了深圳商务发展最大的施展平台和想象空间。 也为CBD区域物业提供了高效的配套。 深圳黄埔雅苑 建筑面积：437000平方米 物业类型：高层,3100户 容积率：2.8 总套数：2964套 户型面积：75—370平方米 开发商：和记黄埔地产（深圳）有限公司 物管：和记黄埔地产（深圳）有限公司 黄埔雅苑是中国首富李嘉诚在深圳CBD核心区所开发的高尚住宅物业，黄埔雅苑共分四期：一期翠悠园；二期逸悠园；三期乐悠园；四期骏悠园。 拥有天然大氧吧莲花山公园；紧挨市政府、中心书城、图书馆、音乐厅…… 园内配套设施完备：会所、网球场、泳池、万佳三分店、私立幼儿园等 坐落在深圳中心区的黄埔雅苑，坐拥CBD高效配套，可谓典型的CBD豪宅。 深圳黄埔*苑2001-2012年价格走势图 随着深圳CBD发展逐渐成熟，黄埔*苑在2001年-2012年10年时间里，销售价格上涨了5倍，CBD核心区物业增值潜力尽显。 核心价值点1：无锡CBD核心物业 CBD地王：核心区位、低密度、生态、最宜居、双地铁上盖、综合体大盘 优质、高效、便捷、生态的居住环境，巨大、持续升值潜力 金匮里 CBD核心区 高端生态居住区 CBD核心区经济行政商务区 核心价值2：双公园 核心价值3：顶尖学区 核心价值4：双地铁 核心价值5：百万方城市综合体 * *