永州汽车园规划方案.pptVIP

1、经济效益良好 项目建成后，年产值约141.16亿元，每年创造税收9.48亿元，经营利润9.38亿元，经济效益良好。可以有效的提高永州市区土地收入、增强地方就业、增加地方税收，势必形成较大的经济增长点，同时，项目建成后带来的人流、物流、资金流，将进一步提高永州市人气，带旺永州发展，加快实现集体经济转型。 2、社会效益较好 改善汽车流通市场面貌，为永州乃至湖南省树立一个全新的标志性建筑群，提高城市品位，加快国际化城市进程。项目正式投入运营后，预计可直接为社会提供近9000个就业机会，间接性就业人数将达2万人以上，增加国家和地方政府的税收近10亿元，具有良好的社会效益。 3、优化产业结构 该项目符合永州市汽车产业发展导向，填补产业空白，加大产业集聚效能，为永州创造新型城市盈利模式，拉伸汽车产业链条，发展壮大汽车产业，加速提升旧工业区域改造升级。 4、改善城区面貌 该项目将打造成一座现代化的汽车产业城，加上与之相配套的基础设施建设，将带动永州市城市干道建设和改造，从而带动整个永州的城市功能优化和发展环境提升。 综合评价 七)项目建议 一、项目选址问题 零陵区朝阳岩公园及其周边区域是首选地，其良好的发展环境符合生态文化产业城概念，同时其规模优势、价格优势、政策优势等等都相当明显；冷水滩凤凰园开发区为可选地，其主要依托猎豹汽车基地，较首选地优势略显不足，希望多加考虑零陵区朝阳岩公园及其周边区域。 二、关于项目投入成本的问题 项目用地中性质较为复杂，包括有国有建设土地、集体土地、旧工业区、城中村等，为了加快项目的进程，建议集体土地部分采取租赁方式并给予价格优惠；国有建设用地采取定向挂牌的方式取得并给予价格优惠；旧工业区及城中村采取低价购置、改造升级和城市更新方式并给予价格优惠。 三、六星国际汽车生态文化产业园项目作为永州旅游休闲综合开发项目，符合永州城市规划中的生态发展战略，希望可享受国家、省、市及地方各项政策扶持及资金补贴。 项目建议 谢谢各位领导、专家！ 恳请各位领导和专家能够对本项目给予指导和建议 永州市国际汽车生态文化产业城可行性研究报告 湖南省永州市国际汽车生态文化产业城 可行性研究报告 一)项目建设背景及必要性 项目建设的政策背景 项目建设的必要性 二)市场分析 宏观环境分析 汽车行业发展分析 三)六星集团开发实力介绍 集团简介 成功案例--罗湖汽车园 战略合作伙伴 四)项目规划与效益分析 项目选址基本情况 项目功能规划 项目效益分析 五)投资静态分析 六)综合评价 七)项目建议 一)项目建设背景及必要性 项目建设的政策背景 项目建设的必要性 中华民族的伟大复兴——始于民族汽车产业崛起！ 汽车产业是国民经济重要的支柱产业，产业链长、关联度高、就业面广、消费拉动大，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用！ 十八大报告中提出，大力推进生态文明建设！ 十八大提出新型城镇化的加速将为我国的汽车产业带来新的重大战略机遇！ 项目建设的政策背景 项目建设的必要性 （1）是永州作为省际区域性城市的需要 永州作为省际交通枢纽与区域性物流中心，发展大市场，大流通是经济发展的需要。但永州市的汽车卖场多为小规模、单一性和传统化的销售模式，而且档次较低、形象较差、不能适应永州市作为省际区域性城市的需要，开发真正具有规模化、多元化、专业化和现代化的永州国际汽车生态文化产业城是适应永州市经济发展的必然选择。 （2）是适应永州经济发展和产业结构调整的需要 永州正在实现城乡一体化，加快城市化进程，从而实现产业结构的升级换代，在这个背景下永州国际汽车生态文化产业城正适应了这一发展要求，必然会提升永州汽车流通市场的形象，引领永州汽车消费市场的新潮流，推动永州市现代商贸业的快速发展。 二)市场分析 宏观环境分析 汽车行业发展分析 永州风光 朝阳岩公园 宏观环境分析 城市概况：位于湖南省西南部潇湘二水汇合处；永州市区是湖南省四大历史文化名城之一，是中国瑶族文化和楚文化的发祥地之一。十大旅游胜地、二级铁路枢纽、二级公路枢纽、三级航空枢纽、猎豹汽车零配件生产基地； 面积： 22441平方千米 人口： 518.02万 政区划分：下辖零陵区、冷水滩区两个市辖区及双牌县、祁阳县、东安县、道县、宁远县、新田县、蓝山县、江永县、江华瑶族自治县九个县。 永州零陵机场，建在永州市岚角山镇，机场距零陵城区最北端（虎啸花坛）、冷水滩城区最南端（九嶷山职院）均为7公里。 航空 永州地区境内共有两条铁路：洛湛铁路（洛阳--湛江）、湘桂铁路（衡阳--凭祥），分别连接永州南北和东西的交通，并在永州市区（零冷城区）交汇，形成枢纽位置。在市区设有永州火车站（永州火车西