中国三大酒店顾问司之三：华盛(DOC).docVIP

PAGE PAGE 1 中国三大酒店顾问公司之三：华盛 华盛国际（HVS）是全球最大的酒店咨询和投资服务公司，在全球遍布有24家办事机构。已为全球各大业主、开发商、投资者、金融机构以及政府机构分布在全球60个国家的超过15,000家酒店及度假村提供战略咨询、评估和投资销售服务。华盛国际（HVS）在过去5年为中国市场上的所有主要外资酒店品牌提供过专业的投资咨询评估，涉及的酒店品牌有洲际酒店集团，万豪国际酒店集团，凯悦国际酒店集团，希尔顿国际酒店集团，喜达屋酒店及度假村集团，法国雅高国际酒店集团，卡尔森国际酒店集团，香格里拉酒店集团等世界一流酒店集团旗下的品牌，也参与了许多国内品牌相关投资咨询的建议。华盛国际(HVS)每年在上海主办中国酒店投资峰会，2007年4月召开的第三届中国酒店投资峰会吸引了来自30多个国家和地区600多位业界领袖及同仁的参与。 华盛国际上海办事处负责大中华地区业务，专业团队拥有丰富行业经验，服务范围包括物业评估、投资销售、酒店收购服务、开发项目可行性调研服务、酒店和旅游市场研究、酒店管理方猎寻、酒店资产管理、酒店融资咨询、高尔夫咨询。在酒店、度假村、服务式公寓、度假别墅及其它接待型物业有着广泛的专业经验。团队已为包括北京、上海、广州、深圳、大连、重庆、杭州、桂林、江苏、天津、海南岛、成都、武汉、香港及澳门在内的中国各主要省市的各类项目提供专业咨询建议。团队拥有地产及酒店行业的多重专业知识及经验，并积极在大中华地区开展业务。与各主要机构及私有酒店业主、金融机构、开发商和投资商拥有良好的合作关系并深入了解他们的投资需求。 代表性的客户包括法国雅高国际酒店集团、卡尔森国际酒店集团、卢森堡地中海俱乐部、四季酒店集团、希尔顿国际酒店集团、凯悦国际酒店集团、洲际酒店集团、凯宾斯基酒店集团、艾美国际酒店集团、文华东方酒店集团。 上海办事处作为位于新加坡的区域总部的重要组成部分为业界提供广泛的战略咨询及顾问服务。 物业评估方面，华盛国际是业界公认的具有领导地位的为投资者个别资产和全球资产组合提供评估服务的行业翘楚。做出的估价为全球各大银行、酒店业主及开发商的融资、首次公开上市（IPO）、房地产投资基金（REIT）、财务报告、股东、收购与出让所认可并广泛使用。对于跨国的酒店业主，华盛国际汇集分布在世界各地的专业估价师为其世界各地的物业提供专业的评价服务。 估价服务是华盛国际提供的所有服务中最为核心的一环。华盛国际的全球总裁兼创始人Steve Rushmore先生被认为是国际酒店估价方法的创始人，同时也是业界知名的专业书籍《酒店与汽车旅馆-估价与市场调研》的共同作者。拥有在这一领域内超过25年的服务经验，华盛国际的估价报告早已作为融资、基金和房地产投资基金（REIT）的创立中一个公认的方法，并为众多酒店业主、主要信贷机构和酒店管理集团评估市场价值时所采用。 在华盛国际全球经验丰富的专业人员所撰写的一系列出版物和研究报告中，《酒店估价指数》（HVI）最为引人注目，目前已成为行业的基准，酒店业界都根据其来理解酒店客房单元的市场价值在不同的市场和发展中市场为何波动起伏。 投资销售方面，华盛国际与全球及地区性的主要投资者保持着密切的合作关系，包括净值个人投资者、各私有及上市酒店集团、投资基金、信托机构、政府投资机构，这使得华盛国际能够最大程度地吸引潜在投资者并作为所售酒店物业竞得最理想的出价。 开发项目可行性调研服务方面，华盛国际已为全球部分最杰出的酒店及度假村提出可行性研究建议。对旅游及酒店市场的全面深入的了解能够针对每一个项目提出最适合的开发方案，以期达到投资回报最大化及资产增值的最终目的。 酒店管理方选择方面，和国际酒店、度假村、服务式公寓的管理方、开发者、业主广泛的关系网络能够猎寻合适的合作方以期实现最佳的运营绩效。华盛国际也同时具备对管理合同的商业条款建议和磋商谈判的实力。 酒店和旅游市场研究方面，结合丰富的市场经验和深度市场信息的全面了解，对酒店和旅游市场的研究是华盛国际所最为擅长的领域之一。华盛国际在地区中各个市场的丰富知识与经验对这些市场的充分认知得到了客户的完全认同。 酒店收购服务方面的良好口碑和业绩使得华盛国际可以为潜在投资者提供价格策略建议、协商投资中的商业条款以及促进收购过程的顺利实施，在业界广泛的关系网络可以为开发商和投资者鉴别潜在的投资机遇。 酒店资产管理方面，华盛国际为客户提供全面的战略规划、资产审核、运营与项目开发咨询、以及连锁公司和管理集团的选择与评估等综合服务。可以帮助客户发展并使用自己的商业模型以实现客户的预期目标，并评估每一项资产的运营业绩以期实现利润最大化，同时协助业主/管理者通过找到优化运营、提高利润水平的方法以最大化地获得人力资源和投资资本方面的回报。 酒店融资咨询方面，华盛国际具有