珠海市情侣路【每一间会所】项目介绍.pptVIP

每一间会所项目招商介绍 二、项目概况 每一间花园坐落于珠江口西岸、珠海市东北部、著名的情侣路旁，北依凤凰山、南向香洲海湾，地理位置优越，环境优美。情侣路作为贯穿珠海市区的滨海大道，代表着珠海市的形象，也彰显着本项目优越的地段优势。为本项目提供了优越的景观环境。项目紧邻广州、深圳方向进入珠海的主干道，通往市区的交通便利，到达繁华市区老香洲约5分钟车程。 每一间花园总占地面积43499.08平方米，总建筑面积137225.26平方米，总户数727户。小区自2008年9月交付使用至今，已超过95%的业主收楼入伙，目前常住人口达40%以上，入住率逐年升高。居民消费水平属中高端层次。 2 三、会所概况 商业会所共四层，总建筑面积约4074平方米，三层屋面为露天游泳池，会所前有可供50个车辆临时停车的公共停车场。从2009年起，为了满足小区居民夏季游泳需求，每年6月-10月向小区居民开放游泳池，前来游泳的人较多。 露天游泳池 3 四、会所招商平面图 第一层： 使用面积：589.82M2 签约面积：704M2 (颜色覆盖部分） 公用大堂 34.8㎡ 4 四、会所招商平面图 第二层： 使用面积：1206.35M2 签约面积：1527M2(仅蓝色覆盖部分） 5 四、会所招商平面图 第三层： 使用面积：1257.32M2 签约面积：1465M2 (仅蓝色覆盖部分） 6 四、会所招商平面图 第四层： ?室内 使用面积：374.87M2 签约面积：475M2 (蓝色覆盖部分） ?室外（泳池+周边） 使用面积：779M2 签约面积：779M2 (仅浅蓝色覆盖部分） 7 五、整体定位及租金水平 本项目主要以中高档休闲商业配套或精品快捷酒店为目标定位。 中高档休闲商业配套主要满足周边居民日常消费、生活需求，兼顾部分珠海中高端人士休闲、健身、商务招待活动的高档社区商业。 珠海作为澳门、香港与内陆的链接纽带，随着广珠轻轨、港珠澳大桥的建成，横琴岛的开发，珠海的商务及旅游人士日渐增多，精品快捷酒店可满足中高档旅游人士及珠海客户的需求。 8 六、周边区域及资源分析 周边商业配套设施 ?本小区1公里内周边消费场所配套尚不完善，也为本项目提供了发展空间。 12 七、项目优势 项目区域背靠凤凰山，东面直面太平洋，“山+海”复合景观资源优越。周边中高档社区环绕，加上规划建设中的大浪湾香格里拉大酒店、珠海博物馆与歌剧院项目，区域高端休闲度假的氛围已经形成，是珠海未来集“旅游观光+休闲度假+高端居住”的区域。其优势还包括： 1、紧邻珠海情侣路，拥有美丽的海岸风景，具有海景景观资源和生态居住优良质； 2、紧邻港湾大道和休闲绿道，项目前方为省道，是广州、深圳进入珠海的主干道，交通通达性较强、车流量较大； 3、外围停车位充足，具有打造高档商业会所的先天条件； 4、每一间住户、周边住宅小区居民以及周边学校学生等将构成项目较为固定的消费客户群体；周边以近几年建成的中高档住宅区为主，中高端消费人群居多； 5、项目紧邻老香洲商圈，可分流部分香洲区的消费人群； 6、首层会所商铺具有较大面积的室外空间，项目立面及外围整洁现代。 13