东亚世纪城二期楼宇接管验收实施方向书.docVIP

东亚世纪城 二期楼宇接管验收方案 东亚时代物业包头子公司 2018年7月 一、目的： 为保证东亚时代物业接管验收工作顺利进行，本着维护业主利益，减少业主投诉，保证入住交接时房屋和公共设施的合格率达到业主满意的目的，保障东亚新华地产和东亚时代物业项目和服务质量及品牌知名度，特制定东亚世纪城一期楼宇接管验收方案，确保交接验收工作顺利进行。 二、接管验收组织构成： 总指挥 总指挥 杨总 土建组 电气组 水暖组 成品保护组 副总指挥 张总、鲜总 总协调 李经理、闫经理 资料组 钥匙组 三、接管验收小组职责： 1、总指挥：负责接管验收小组的总体指挥、调度，对接管验收出现的紧急重大情况进行协调安排处理。 2、副总指挥：协助接管验收总指挥对现场进行统筹安排，对出现紧急重大情况进行协调处理并知会总指挥。 3、现场总协调：对接管验收现场进行现场安排，保证按时推进接管验收进度，对现场出现的应急情况进行及时处理和记录，并将每日进度及相关情况汇报上级领导 4、土建组：负责对公共区域、户内部分的土建部分包括墙面、地面、房顶、阴阳角、 卫生间、门窗等进行验收并对验收情况进行记录。 5、电气组：负责对公共区域及户内部分的计量安装、配电箱、照明、插座、接地等进行验收并对验收情况进行记录。 6、水暖组：负责对上下水、直饮水、暖气系统、喷淋、消防水池、消火栓箱、消防泵等进行全面验收，并对验收情况进行记录。 7、成品保护组：负责所有接管设备、设施，重点部位统一管理，24小时巡视责任区，发现设备及系统出现异常情况，及时通报项目部。 8、资料组：负责对项目图纸、项目合同、使用说明书等相关资料进行交接和清点，对已接收的资料进行登记存档。 9钥匙组：对公区和户门钥匙进行全面交接，并负责对已接收的钥匙进行核对，将钥匙进行编号粘贴标识。对所有钥匙进行登记。 四、接管验收整体计划 依照开发及东亚时代物业总部要求，结合东亚世纪城实际情况及项目验收进度，东亚世纪城一期接管验收工作分二部分进行： A 公共区域和各设备机房。 B 分户验收部分。 时间 验收内容 参验人员 注 7月10日 4号楼公共区域整体验收，楼顶及防水、地面、墙面、楼梯、吊顶、水电管井、电梯机房、电梯、强弱电、上下水，消防、公区门窗等 李振华、李作霖、张贵辉、杨昌林、何翠萍、曹恩鑫、张宝华、李小林、大海、彭工、总包、分包 7月11日 4号楼分户户内验收，共 96户，一天完成 李作霖、李振华、张贵辉、杨昌林、何翠萍、刘冀城、李小林、王喆、范贵华、总包、分包 7月12日 4号楼公共区域整体验收，楼顶及防水、地面、墙面、楼梯、吊顶、水电管井、电梯机房、电梯、强弱电、上下水，消防、公区门窗等 李振华、李作霖、张贵辉、杨昌林、何翠萍、曹恩鑫、张宝华、李小林、大海、彭工、总包、分包 7月12日 4号楼分户户内验收，共 96户，一天完成 李作霖、李振华、张贵辉、杨昌林、何翠萍、刘冀城、李小林、王喆、范贵华、总包、分包 7月13日 5号楼公共区域整体验收，楼顶及防水、地面、墙面、楼梯、吊顶、水电管井、电梯机房、电梯、强弱电、上下水，消防、公区门窗等 李作霖、李振华、张贵辉、杨昌林、何翠萍、曹恩鑫、张宝华、张荣、大海、范贵华、总包 、分包 7月14日 5号楼户内验收，共93户，一天完成 李作霖、李振华、张贵辉、杨昌林、何翠萍、曹恩鑫、张宝华、张荣、范贵华、总包、分包 7月15日 5号楼公共区域整体验收，楼顶及防水、地面、墙面、楼梯、吊顶、水电管井、电梯机房、电梯、强弱电、上下水，消防、公区门窗等 李作霖、李振华、张贵辉、杨昌林、何翠萍、曹恩鑫、张宝华、张荣、大海、范贵华、总包 、分包 7月15日 5号楼户内验收，共93户，一天完成 李作霖、李振华、张贵辉、杨昌林、何翠萍、曹恩鑫、张宝华、张荣、范贵华、总包、分包 7月16日 6楼公共区域整体验收，楼顶及防水、地面、墙面、楼梯、吊顶、水电管井、电梯机房、电梯、强弱电、上下水，消防、公区门窗等 李作霖、李振华、张贵辉、杨昌林、何翠萍、曹恩鑫、张宝华、李霞、大海、范贵华、总包 、分包 7月17日 6号楼户内验收，共128户，一天完成 李作霖、李振华、杨昌林、何翠萍、赵洪发、李霞、大海、裴少宁、莫日根、总包、分包、 7月19日 6楼公共区域整体验收，楼顶及防水、地面、墙面、楼梯、吊顶、水电管井、电梯机房、电梯、强弱电、上下水，消防、公区门窗等 李作霖、李振华、张贵辉、杨昌林、何翠萍、曹恩鑫、张宝华、李霞、大海、范贵华、总包 、分包 7月19日 6号楼户内验收，共128户，一天完成 李作霖、李振华、杨昌林、何翠萍、赵洪发、李霞、大海、裴少宁、莫日根、总包、分包、 7月20日 16号整体验收，楼顶及防水、地面、墙面、楼梯、吊顶、水电管井、电梯机房、电梯、强弱电、上下水，消防、公区门窗等 李作霖