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电商产业园研究报告 电商是什么 电商园区的发展模式与盈利模式 电商园标杆项目分析 专业市场VS电商园 一 如何切入电商园？ 二 三 四 五 一、电商园是什么？ 电商园就是集成了线上交易、仓储、物流、产业孵化、办公及生活配套等硬件设施的产业园区。 烧钱 电商园 自建或租用仓库存储；进出货物分装及打包 一、电商园是什么？ 电商构建要素 产业聚集地（工厂、专业市场、代理商及网络批发商等） 产品提供 电商服务 线上交易、电子商务孵化、融资、品牌策划、营销推广、电商培训（淘宝大学）、网店设计与装修、摄影、模特、创意设计 物流服务 服务于中小电商企业与实体商贸的物流、仓储与配送，实现统一发货，降低中小企业人力及物流成本 一、电商园是什么？ 电商构建要素 实体展示中心、体验中心、商铺服务、会展中心 产品展示服务 写字楼、公寓、酒店、餐饮、商场、娱乐、主题公园等，免去中小企业入驻及运营的后顾之忧 商业配套服务 二、电商园区的发展模式与盈利模式 模式一 政府主导型 以优惠政策带动发展 优点 缺点 代表园区 操作方式 地方政府牵头，成立管委会并实施全面管理；配套服务完善；有望成为国家示范基地 一系列产业、税收、奖励等政策降低入园门槛，扶持企业发展 参与部门多，建设周期长，效率低；易受非经济因素影响 天津武清电子商务产业园、沈阳国家电子商务示范基地、上海唐镇电子商务创新港 模式二 政企合一型 模式一 企