永城市2018年度国有建设用地.docVIP

4 - 3 - 永城市2018年度国有建设用地 供应计划 为有效实施永城市土地利用总体规划和土地利用年度计划，科学安排土地供应结构，加强土地市场调控作用，引导各类项目投资，优化产业布局，促进土地节约集约利用，保障我市社会经济各项发展用地需求。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《划拨用地目录》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《协议出让国有土地使用权规定》等法律法规规定。现编制我市2018年度供地计划如下。 一、指导思想和编制原则 贯彻落实节约集约用地政策，发挥政府对土地市场宏观调控作用，强化土地供应管理，科学计划、城乡统筹，全面兼顾、优先保障重点项目和民生工程用地，有保有压、满足需求，确保国有建设用地供应工作规范有序、稳步实施。 二、各类用地计划指标配置 在充分调查我市2018年度新增建设用地和存量建设用地总量基础上。对我市前三年各类用地实际供应情况进行全面分析，结合我市主要企事业单位和各有关部门的投资建设计划，科学预测我市2018年度各类建设用地需求。经我局认真研究，并与发改和规划部门进行充分沟通基础上，我市2018年度土地供应计划总量为165.8465公顷（合2487.70亩），各类用地指标分配如下： 1、商服用地6.9953公顷（合104.93亩），占总量的4.22%； 2、住宅用地70.6221公顷（合1059.33亩），占总量的42.58%； 3、工矿仓储用地79.8839公顷（合1198.26亩）,占总量的48.17%； 4、公共管理与公共服务用地8.3451公顷（合125.18亩），占总量的5.03%； 三、政策导向与执行标准 （一）坚持计划控制引导，统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应，必须严格按照《永城市2018年度国有建设用地供应计划表》（附件一）确定的控制指标实施。 （二）认真落实房地产用地政策，重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住房用地供应总量70％标准。棚户区（危旧楼）改造项目用地、房地产开发用地、廉租房用地和商服用地实行指令性计划供应，明确落实具体地块（附件二）。未列入计划指标的，除执行中期经市政府批准调整外，年度内一律不予供地。从严控制单宗房地产用地建设用地规模。 （三）突出经济发展支撑项目用地服务，充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业用地需求。 （四）严格遵行土地供应程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地（不含原地内改扩建）以及同一宗地有两个以上意向用地者的，必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地，统一在土地市场公开进行。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地，在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。 （五）坚持科学发展观和节约集约用地政策，建设项目用地鼓励利用存量，严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。 （六）严格按照经开区功能定位、产业政策和主导发展方向，优先安排工业建设项目用地供应。 四、计划实施保障 （一）积极强化措施，确保供地服务质量。计划实施中，要把握全面，突出重点，强化服务，保障供应，对年度重大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入，跟踪服务，全程保障，切实满足项目建设用地需求。 （二）加强协调配合，保证计划指标有效落实。市国土、住建、发改、房产等相关部门要密切协调配合，共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作，产业集聚区管委会、各（乡）镇政府也要充分发挥职能优势，积极配合做好计划实施工作。 （三）为了提高供地率，原则上，每季度基本完成供地面积，上季度未完成供应的，可结转至下一季度，确保全年供地计划的落实。 附件：1.永城市2018年度国有建设用地供应计划表 　 2.永城市2018年度国有建设用地供应宗地计划表 2018年3月14日 附件1 永城市2018年度国有建设用地供应计划表 单位:公顷 合计 商服用地 住宅用地 工矿仓储用地 公共管理与公共服务用地 165.8465 6.9953 70.6221 79.8839 15.3096 百分比 4.22 42.58 48.17 4.58 附件2 永城市2017年度国有建设用地供应宗地计划表 单位：公顷 序号 出 让 宗 地 位 置 用 途 出让面积 供地方式 供地时间 1 双湖大道北侧、日月湖景区内 商服用地 2.4918 出让 1季度 2 东城区淮海大道南、雪枫路西侧 住宅用地 5.5140 出让 1季度 3 商务园区中原路东侧、团结路北侧 住宅用地 6.1175 出让 1季度 4 济祁高速东侧、南外环路北侧 工矿仓储用地 18.3073 出让 1季度 5 济祁高速东侧、南外环路北侧 工矿仓储用地 9.7560 出让 1季度