宣城市国有房地租赁协议.docVIP

PAGE PAGE 1 宣城市国有房地产租赁协议 出租方（甲方）：宣城市国有资产投资有限公司 代理服务单位： 安徽明泉律师事务所 承租方（乙方）： ，身份证号/统一社会信用代码： ，联系电话： 。 鉴于： 1、甲方房产位于宣城市九同路40号，面积为：150.97㎡，一层结构。 2、乙方通过网络竞价竞得了上述房产的租赁使用权，房租竞拍成交价为 元/年，租赁期限为5年。 经甲乙双方协商，现签订如下租赁协议： 一、租赁期限： _5_年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租金和租赁保证金： 1、年度租金为 元，首年度租金在本协议签订后10日内付清；以后每年度租金在前一年度届满15日前付清。 2、租金支付帐户： 收款人：宣城市国有资产投资有限公司 开户行：建设银行宣城状元路支行 账 号：34001758608053004142 3、租赁保证金为 10000 元，在租赁期满后给予无息退还。 三、经营范围限于：1、信息传输、软件和信息技术服务业；2、金融业；3、教育业；4、文化艺术业；5、经宣城市国有资产投资有限公司同意的其他经营项目。 四、乙方租赁期间的其它义务： 1、未经甲方书面同意不得转租房屋。 2、按当地收费标准及规定向相关单位缴纳租赁期间的水电费、物业费等相关费用。 3、负责租赁房屋的日常维护和管理，若发生事故造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担一切赔偿费用和法律责任，与甲方无关。 4、因使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的，由乙方负责修复完好或给予甲方足额的经济赔偿。 5、非因租赁房屋质量问题引发的其它责任事故，由乙方依法承担责任。 6、应当在营业前办理好相关手续，自行承担经营风险。 7、不得在出租场所内进行任何违法活动。 8、合理使用所承租的资产及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装璜）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得甲方的书面同意并报市住建委批准后方可施工。 9、协议被依法解除或租赁期满未获得续租权，应保持房屋完好，不得破坏租赁房屋内附着的装饰装修物。 10、乙方必须积极配合“文明创建”活动的开展，遵守各相关单位有关“文明创建”的管理规范，履行相关义务。 五、甲方的其它权利义务： 1、协议被依法依约解除或租赁期满情况下，甲方不承担乙方装修、装璜的任何经济补偿或赔偿。 2、协议被依法解除或租赁期满，与乙方结算保证金。 六、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担相当于年租金20%的违约金： 1、在出租场所内进行违法活动受到拘留等严重治安或刑事处罚的； 2、乙方违反协议约定，不承担维护义务，致使房屋严重损坏的； 3、乙方擅自将出租房屋转租他方的。 七、其它违约责任： 1、乙方在租赁期内退租的，甲方不退还保证金和已缴纳的房租。 2、拖延缴纳租金的，甲方有权按拖欠金额日千分之一标准向乙方主张违约金；拖延期间超过二个月的，甲方有权主张解除本协议，收回房屋。 3、乙方租赁期满未获得续租权的或接到甲方按照约定发出的书面解除协议通知的，应立即无条件腾空房屋并交付于甲方。如拖延交付，应向甲方支付每日违约金（按照本协议约定的日租金双倍计算）。 4、任何一方违约，引发司法诉讼或仲裁的，违约方应当承担对方为此支出的全部费用，包括但不限于诉讼或仲裁受理费、保全费、执行费、律师代理费、鉴定费、拍卖费等一切合理支出。 八、其他约定： 1、如因政府依法拆迁或征收需要等原因，甲方有权单方解除本协议，乙方在收到甲方通知后十日内腾空并向甲方交付房屋。就此，甲方不承担对乙方经营或装饰装修的任何补偿或赔偿责任，租金按实际租用期间结算。 2、租赁期间，如房屋因自然损耗需要维修，乙方应当向甲方提交书面申请，由甲方按规定程序办理。 3、本协议由宣城市敬亭公证处进行公证，且对租金支付事项出具具有强制执行效力的公证书，如乙方未支付或未适当支付租金，公证机关将采取以下方式进行核实：采用公证处信函核实或公证处电话（传真）核实。乙方在此承诺:若不支付或不适当支付租金，自愿接受人民法院强制执行。 4、租赁期限届满，甲方有权决定重新公开组织竞拍或在符合条件情况下协商续租。 5、本协议各方签字盖章后生效，文本间不一致的，以未经涂改的为准。 6、乙方身份证复印件或单位营业执照副本复印件作为本协议附件。 7、本协议履行过程中如发生争议，首先由双方协商解决，协商不成的，可通过司法途径处理。 8、本协议一式五份，甲方四份，乙方一份。 甲方签字盖章： 年 月 日 乙方签字或盖章： 年 月 日 代理服