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云南城市建设工程咨询有限公司 『三方工作程序』 PAGE PAGE 3 2011年玉龙县公共租凭住房工程项目监理部 2011年玉龙县公共租赁住房 建设、监理、施工三方工作程序 云南城市建设工程咨询有限公司 2011年9月20日 目录 一、开工前的准备工作……………………………………..…..(3) 1.1对承包单位的资质核查……………………………………………… (3) 1.2施工场地移交……………………………………………………..….…. (3) 1.3图纸会审、技术交底工作………………………………………...……. (4) 1.4施工组织设计（施工方案）审查………………………….…..…… (4) 1.5工程开工………………………………………………………..…….…. (5) 二、工程质量控制管理…………………………………….….. (5) 2.1建立测量资料的报验制度………………………………………….….. (5) 2.2原材料、构配件、设备的确认…………………………………….….. (5) 2.3检验批、分项工程、分部工程、单位工程验收……………….…….. (6) 三、工程进度控制管理…………..……………………….……. (7) 3.1开工时间的确认………………………………………………….…….. (7) 3.2进度计划的审查……………………..……………………………..……(7) 3.3实际进度与计划进度比较分析……...……………………….…….….. (8) 3.4工期延期的处理…………………………..……………………….….…(8) 四、工程投资控制管理………………….…………….……(8) 4.1工程量的审核及工程款支付………………………………………….. (8) 4.2工程量变更签证与支付的处理…………………………..………...……(9) 4.3工程结算………………………………………………………..……(9) 五、合同管理…………………………………………………….……... (9) 5.1熟悉合同条款内容…………………………………………….…..……(9) 5.2违反及合法索赔…………………………………………………………(9) 5.3工程合同保修……………………………………………………………(9) 六、其它……………………………………………………………..……(10) 6.1停工、复工的规定……………………………………………….….…(10) 6.2设计变更的处理…………………………………………………..……(10) 6.3资料的整理、审核归档……………………………………….….……(10) 6.4工地会议制度………………………………………………….….……(11) 6.5制度落实的检查执行………………………………………….….……(11) 6.6廉政建设……………………………………………………….……(11) 6.7安全文明生产………………………………………………….……(11) 6.8表格应用规定…………………………………………………..……(12) 七、施工现场项目管理规定及处罚条例………………….………(12) 一、施工组织机构人员配置………………………………………...…...（12） 二、质量控制管理……………………………………………………..…（12） 三、进度控制…………………………………………..……..………...…（15） 四、投资（成本）控制………………………………..……..……….….（16） 五、现场安全文明施工管理………………………………..………….…（16） 六、其它………………………………..……..…………………..………..（16） 三方签字……………………………..……..…………………….………..（17） 前 言 根据玉龙县县城开发建设管理委员会（建设单位）与云南城市建设工程咨询有限公司(监理单位）、云南中润建筑工程集团有限公司（施工单位）于2011年9月24日签订的2011 年云南城建 [监]字第1250号建设工程委托监理（监理合同），