经济法CPA第三章物权法律制度.pptVIP

第三章 物权法律制度 第一节 物权法律制度概述 只讲重点问题 一、物权基本理论 （一）物的种类（P34） 1. 动产与不动产 2. 特定物与种类物 3. 主物与从物（见下页练习题） 4. 原物与孳息（见下页练习题） 练习1：下列属于“主物与从物”的是？ （1）房屋与窗户 （2）鞋子与袜子 （3）茶杯和茶盖 练习2：孙悟空（所有权人）将自己在花果山中德一片桃树林承包给猪八戒（用益物权人），摘下的桃子归谁所有？ 二、物权法的基本原则 1. 平等保护原则 2. 物权法定原则 3. 公示、公信原则（见后页案例） [案例]：甲乙为夫妻，共有一处房产，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字。现甲、乙闹离婚。一天，甲背着乙与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并与甲一起办理了房产过户登记手续。过一段时间后乙才得知此事，诉至人民法院，要求丙返还房屋。请问此案如何处理？ 第二节 不动产的物权变动 重点掌握：物权变动的公示方式 一、动产的物权变动 1. 交付生效 （1）动产物权的设立和转让，自“交付时”发生效力，但法律另有规定的除外。 （2）船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 2. 特殊的交付方式 （1）简易交付。 5月4日，甲将自家的耕牛出租给乙使用。5月10日，乙提出要买下此耕牛，甲表示同意。双