广州新塘-合景誉山国际定位推广报告.pptVIP

本项目承载着什么？ ——标杆： 品牌目标：华南区大盘品牌标杆，引领合景走向大型地产运营领导地位 价值目标：最大化地开发利用项目土地，结合不同市场周期和项目不同阶段的客户群体，实现项目价值回收的最大化。 金地荔湖城——自然环境+产品 凤凰城——产品+社区+品牌+性价比 恒大山水城——品牌+低价+环境 万科城推广主题：万科品牌+自然环境+产品个性+人文精神 竞争对手大盘定位分析1、对环境的诉求大部分并未形成独特差异；2、较少从目标客户角度做诉求；3、竞争项目多在表现项目气度，自身特色突出不够。 城市规划价值－政府对与建设东广州的规划和大力推进，使各种市政配套都逐步完善，特别是城市交通配套使远郊生活成为趋势 产业价值：以制造业及旅游产业为支柱产业，未来的片区将成为东广州的商务中心区和省级的生态旅游区，另外还在大力推进“公园化战略” 轨道中心价值：项目所在地新塘镇位于广州、东莞及深圳所构成的“黄金走廊”，轻轨开通后路程均在半小时以内，具有“多城辐射效应”。 产品价值：全新的Art建筑风格和装修设计，以及未来生态标杆豪宅综合体的规划设计，都将给客户一个全新的体验和想象空间 环境资源价值：靠近北回归线，大面积绿色生态景观，临近余家庄水库，东眺秀美的南香山，南侧毗邻公园，山体植被葱郁，地块内有人工湖 品牌价值：合景作为华南品牌开发商，是香港上市企业，拥有综合开发的经验和实力，完全有能力将项