合生东宇项目推广策略030403.pptVIP

* 合生东宇2003年度别墅楼盘推广策略 唐都广告·房地产事业部 东宇项目对合生品牌的意义 作为合生首次进入别墅市场的先锋，首次亮相必须一鸣惊人 传播风格除了延续母品牌的文化风格外，更是提升母品牌的一次契机 作为不动产的推广，实际传播机会只有一次，成败关键在于定位准确 填补市场的空白，寻找机会，承接创新理念，创造合生别墅的领导性地位 别墅 Villa别墅在中国古代称为“别院”，是指达官贵人正常居所之外的第二个度假、避暑的住所。 目录 市场环境扫描 项目特性分析 消费群体研究 整合传播定位 传播计划 广州别墅市场扫描 市场 消费者 政府 产品 总结： 快、准、狠 花 都 区 各区域别墅楼盘概况 单位建筑面积 容积率 售价 白云区 花都区 天河区 番禺区 海珠区 180 m2 ~ 552 m2 0.87---1.5左右 1300元/m2至3300元/m2 0.8以下 3750元/m2至14500元/m2 8500元/m2 --20000元/m2 1680元/m2至9200元/m2 120m2至1180m2 占地面积 260000 m2 ~ 4995000 m2 100000 m2 ~ 800000 m2 280 m2 ~ 450m2 0.8以下 6000 元/m2 ~ 10000元/m2 345 m2 ~ 950 m2 999000 m2以下 0.2 19