重庆滨江商业竞争分析.pptVIP

第1篇章发现。本案在激烈的滨江商业竞争环境中的机会！;通过对南滨路、北滨路、重庆天地、洪崖洞等四个滨江商业案例的对比，寻找九滨路项目的机会！;1.地域特点对比;2. 规划建筑对比;3.商业业态对比;4.消费人群对比;5.商业文化对比;除了上述四个当前主流的滨江商业项目和商业带，未来还将产生出：;龙湖.星悦荟龙湖地产今年起开始发展的一个“集餐饮、娱乐、休闲健康”三大主题为一体的高端化商业品牌。首个星悦荟将落子在江北高端住宅项目‘春森彼岸’的五层底商内。依托江北CBD的商务影响力和未来强大的高端客群基础，定位于城市商务会客厅，引入国际国内的一线品牌，走向纯高端化的商业路线。;东原.1891地处南滨路，集千万级江景豪宅、滨江奢侈商业、顶级公寓、超五星酒店等类型物业为一体，南滨路上的高端综合体产物。 总规模达 15 万方的商业，定位于重庆奢华时尚新地标，已邀请金钱豹、嘉禾影院、曼度嘉年华等国际一流的时尚餐饮、娱乐品牌进驻，未来还将锁定国际国内的一线消费品牌，包括汽车品牌。;纵观上述各项目，我们可以得出以下对九滨路项目未来机会的思考：;一、九滨路项目的商业辐射力，会因通达性较差的劣势，而带来影响。那么如何把通达性的劣势，转化为一种机会，这将成为九滨路项目在未来持续性发展的重要环节。这或许需要从最初的商业定位时便充分考虑到。;二 、品牌商户的引入非常重要。要借品牌商户自身的经营特色和行业号召力，使得项目整体呈现出较强的品味感和格调感。同时更要充分发挥出独栋式商业建筑的优势，做出更大气的商业格局，以此突显九滨路项目的差异。;三、江景资源的充分利用，成为九滨路项目的一个重点环节。如何在未来的商业实体与精神文化的建构中，充分体现出九滨路项目的100%亲江优势，将成为九滨路项目在招商环节和品牌塑造环节中的一大重点。;四、从当前地下附一层规划来看，可做大型娱乐场所的空间仿佛较少。在不能扩大的此类业态的情况下，那么可以考虑把娱乐类商户朝金源广场的“环球一号”方向发展。强调消费的档次和消费的圈层，这对整体商业的带动性会极大的增强。;五、休闲业态、休闲品牌的补充性、放大性，都显得非常重要。尽可能的要做到“在未有明确的就餐、娱乐目的”的前提下，也能为商业体带动人气。这不仅是需要在未来经营中有效利用的九龙外滩广场的优势，同时还要考虑到特色性休闲品牌的引入。;六、商业文化的塑造，是九滨路项目最终塑造成为一个商业品牌、成就一段商业传奇的核心。如何建立独特的商业文化？如何挖掘和创新精神文化层面？这些都将会对最终的招商对象和消费对象产生出巨大的影响，是九滨路项目长久发展的核心课题。;今天的分析，便于从商业消费文化的创建角度，思考九滨路项目长久制胜的蓝海战略。