长沙县住宅工程质量通病防治办法.docVIP

关于实施《长沙县住宅工程质量通病 防治办法》的通知 站各科室、各建设（开发）、勘察设计、监理、施工单位： 住宅工程质量通病防治工作是提高住宅工程质量的有效途径，是建设行政主管部门执政为民，维护群众利益的重要举措。为不断提高住宅工程质量，消除住宅工程质量通病，减少质量问题投诉，依据国家有关规范和标准，结合我县工程质量情况，我站特制定《长沙县住宅工程质量通病防治办法》，请认真落实。现就有关具体问题通知如下： 一、在住宅建设过程中，建设、勘察设计、施工、监理等各责任主体单位应高度重视，采取切实可行的措施，狠抓落实。凡二○一二年起新开工以及二月一日止主体未竣工的住宅工程，除执行国家有关规范、标准外，应按照《长沙县住宅质量通病防治办法》的相关要求，做好质量通病防治工作。 二、建设单位负责组织住宅工程质量通病防治工作，在施工图设计、施工过程及竣工验收各个环节加强住宅工程质量通病防治控制工作。 三、设计单位应在住宅工程设计中提出相应的设计措施，并将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。图纸审查机构应高度重视审查施工图中防治住宅工程质量通病的相关措施。 四、施工单位应针对住宅工程质量通病编制专项施工措施或施工方案，送监理单位审核通过后方可实施。在施工过程中，应及时清除已出现的质量通病，并做好工序质量自控验收工作。 五、监理单位应针对住宅工程质量通病制定相应的监控措施，并列入监理实施细则，应加强工序质量控制，强化事前控制，并应配备相应的检测仪器，做好平行检验和旁站监理工作，严格按照规定进行工序验收。 六、建设单位应及时组织监理、施工等单位做好分户验收工作，重点检查是否存在影响结构安全、使用功能的质量通病，应要求施工单位对存在的质量通病认真整改，整改合格后，方能通过分户验收。 七、站各监督科室必须将住宅工程质量通病防治工作列入日常重点检查内容，加大监督力度，对在建住宅工程质量通病防治工作做好监督管理，认真作好监督记录，及时将发生的质量问题和整改情况上报。 附件：《长沙县住宅质量通病防治办法》 长沙县建设工程质量监督站 二○一二年二月五日 长沙县住宅工程质量通病防治办法 1　总　　则 　　1.1　为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治工作，制定《长沙县住宅工程质量通病防治办法》（下称本办法）。 　　1.2　本办法适用于本行政区域内新建的住宅工程。 　　1.3　本办法是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。 　　1.4　在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本办法。 2　基本规定 　　2.1　通病防治由建设单位住组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本办法的规定。 　　2.2 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。 　 2.3　工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。 　　2.4　住宅工程竣工验收是除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料： 　　2.4 　　2.4 　　2.4 3　参建各方责任主体的管理措施 　　3.1　建设单位 　　3.1.1　在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。 　　3.1.2　批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。 　　3.1.3　定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。 　　3.1.4　不得随意压缩工程建设的合理工期。 　　3.1.5　应将通病防治列入工程检查验收内容。 　　3.1.6　应明确通病防治的奖罚措施。 　　3.2　设计单位 　　3.2.1　在住宅工程设计中提出相应的设计措施。 　　3.2.2　将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。 　　3.3　施工单位 　　3.3.1　认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，用经监理单位审查、建设单位批准后实施。 　　3.3.2　做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。 　　3.3.3　记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 　　3.3.4　根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。 　　3.3.5　专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。 　　3.3.6　工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。 　　3.4　监理单位 　　3.4.1　审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。 　　3.4.2　认真做