不适切居所租户对土地供应选项问卷调查-香港社区组织协会.PDF

不適切居所租戶對土地供應選項問卷調查 不適切居所租戶對土地 供應選項問卷調查 香港社區組織協會 2018 年9 月25 日 香港社區組織協會 2018 年9 月 不適切居所租戶對土地供應選項問卷調查 目錄 頁數 1. 背景 3 2. 調查目的 3 3. 調查方法 3-4 4. 調查結果 4-6 5. 研究結果顯示問題 6-7 6. 政策建議 7-9 7. 參考資料 9 8. 調查結果圖表 10-19 9. 研究問卷 20-22 香港社區組織協會 2018 年9 月 不適切居所租戶對土地供應選項問卷調查 1. 背景 房屋問題由上屆政府至今，一直被列為政府政策上的｢重中之中｣。可是，問題一直未見改 善跡象，長遠房屋策略供應數字亦未能達標。今屆政府上任初期提出｢土地大辯論｣，並成立土 地供應專責小組，就不同土地選項優次提出建議；小組過去的五個月就未來土地供應 18 個選項 正式展開公眾諮詢。過去一段時間，因為政府停止開發土地，導致現時出現土地嚴重短缺。尤 其現時房屋需求變得甚為緊張，無論置業階梯，抑或租務市場，樓價指數及租金指數均不斷破 頂，一發不可收拾。而房屋問題亦嚴重影響基層住戶，截止2018 年6 月底，公屋輪候冊上共有 接近27 萬宗申請，其中近 12 萬宗為非長者單身人士。現時一般申請的平均輪候時間已攀升至 5.3 年，是自2008/09 年以來從未曾間斷上升 ，甚至更返回1999/00 年之水平 。 根據政府統計處《2016 年中期人口統計主題性報告：居於分間樓宇單位人士》，全港分間樓 宇單位合共有91,800 戶 ，相比2015 年的86,400 戶增加6.25% 。其中，居住人數亦由2015 年的 199,000 人，上升至2016 年209,700 人，升幅接近5.4% 。公屋輪候時間之長，亦造就劏房人數 只升不跌。全港人數計算，劏房居民佔全港人口約3% ，對比其他私樓或公屋人口可能只屬少數， 但他們很可能是在房屋需求上最渴求的一群 。 受限於工作需要及對網上科技的不掌握，不少基層居民均難以參與小組舉行的公眾參與活 動及以官方問卷反映意見。有見及此，香港社區組織協會（以下簡稱「社協」）作為一直關注基 層市民住屋問題的機構，為了解居於不適切居所的基層市民對土地供應選項的意見，本會在2018 年 7 月至8 月期間進行了是次調查，向租住各類型不適切居所的居民了解及收集他們對土地供 應選項的意見，