建设工程设计总承包合同.docxVIP

合同协议书 合同通用条款 词语定义、应用范围和法规 承包方义务 委托方义务 承包方权利 委托方权利 承包方责任 委托方责任 合同生效、变更与终止 设计总承包报酬 其他 争议的解决 合同专用条款 第一部分建设工程设计总承包合同协议书 委托方：科隆测量技术（上海）有限公司 承包方：上海华东建设发展设计有限公司 委托方与承包方经双方协商一致，签订本合同。 一、 委托方委托承包方的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称： 科隆测量技术（上海）有限公司厂房一期工程 工程地点：松江工业区 工程规模：厂房10000平方米，办公楼3500平方米，及一期工程红线范围 市政配套和其他辅助设施 总投资：2400万元（大写： 贰仟肆佰万元整 ） 二、 木合同中的有关词语含义与木合同第二部分《合同通用条款》中赋予它们 的定义相同。 三、 下列文件均为本合同的组成部分： 本合同通用条款； 本合同专用条款； 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、 承包方向委托方承诺，按照本合同的规定，承担本合同条款中议定范围内 的设计总承包业务。 五、 委托方向承包方承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向承包方支付 报 酬。 六、 承包方设计总承包所提供的技术服务内容： 承包方提供的技术服务内容包括两部分：工程管理部分和设计部分 工程管理部分： 1） 报建（建设管理职能部门）； 2） 协助委托方确定地质勘察单位进行地质勘察工作； 3） 负责完成方案，扩初及施工图设计； 4） 组织扩初设计文件的审批（组织区内各职能部门）； 5） 编制施工招标文件及编制工程预算书（按93定额标准）； 6） 委托施工图审查机构进行施工图审查，取得施工图审图通过证书； 7） 委托施工招标代理机构，组织施工招投标工作； 8） 向中标施工单位颁发上海市建筑业管理办公室签发的施工中标通知书； 9） 协助委托方与施工方签定土建施工及设备安装合同； 10） 审查施工方编制的施工组织计划和施工进度计划； 11） 协助委托方确定施工监理单位，并协助委托方签定施工监理合同； 12） 协助委托方起草和签定施工全过程的设备及材料的订货计划及定货合同; 13） 组织施工过程各阶段验收，根据施工合同，审核和签认支付工程款； 14） 编制竣工图文件； 15） 编制建设档案，报城建档案馆备案。 以上第（3）、（5）款项下所发生费用由承包方承担。 属于委托方委托承包方代办审照等过程中所发生的各项政府规定收费，由委托 方 承担；属于承包方按委托方要求组织其他商业机构提供过程服务时，所要发生 的费用应事先得到委托方的书面确认，费用由委托方支付。 设计部分：包括提供建筑设计方案.扩初.施工图设计文件； 方案部分： 厂房工艺布置图，总平面图，建筑各层平面图，建筑立面图，建筑剖面图，厂 房外观效果图，一期工程鸟瞰图；结构，给排水，电气，暖通方案的说明文件扩 初设计： 1） 建筑:根据结构，给排水，电气，暖通专业的要求及建筑空间和外立面造型的要 求，进行深化设计。其中包含：总平面定位图，总平面竖向设计图，建筑各层平 而轴网尺寸图，建筑调整后立而图，建筑调整后剖而图，门窗表，设计说明 （其中含：总平面设计/立面造型/用料标准/消防设计/环保设计/主要技术经济 指标） 2） 结构：基础平面图（含设备基础布置简图），基础详图，钢结构布置图，各 层结构平面图，屋面结构平面图， 3） 给排水：给水系统图，排水系统图，各层给水平而图，各层排水平而图， 给排水总平面图、消防系统图，煤气系统图，泵房平面图。 4） 电气：低压系统图，配电干线图，各层照明平面图，各层动力系统图，路 灯及电力电缆总平面图，强电系统图，主要设备材料表，消防平面图，CATV, 电话，对讲系统图 5） 暖通：空调系统图，通风系统图，各层空调平面图，各层通风平而图，主 要设备及材料表： 施工图设计: 在建筑，结构，水电，暖通各专业扩初设计的基础上，按国家施工图出图标准 进行详尽的施工图设计； 设计总承包的取费标准 1） 编制方案，扩初，施工图文件的取费标准为工程总造价的3.58% 2） 设计总承包的项目管理部分取费标准为工程总造价的4.42%； 综上，设计总承包的取费标准为工程总造价的8%； 工程总造价为贰仟肆佰 万元， 设计总承包费用为192万元 （大写：壹佰玖拾贰万元整 ） 3） 设计总承包的费用支付时间： 合同签定七日 （大写： 畚拾捌万肆仟元整 ） （本合同履行后，定金抵作设计总承包费）。 2.初步设计完成七日 2.初步设计完成七日 计28.8万元 （大写：贰拾捌万捌仟元 整 整 ）。 施工图设计完成七口 整 ）。 工程正式开工七日 计28.8万元 整 ）。 主体结构封顶七日 计38.4万元 整 ）。 （大写：贰拾捌万捌仟元 （大写：贰拾捌万捌仟元