投资控制课程设计.docVIP

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2019-07-24 发布于江西
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投资控制课程设计.doc

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江苏建筑职业技术学院建筑工程管理学院工程监理专业 JIANGSU JIANZHU INSTITUTE 投资控制课程设计 PAGE PAGE 15 监理10-3 目录一、投资控制监理规划……………………………………………………………2 1、工程概况 ………………………………………………………………………2 2、投资控制目标 …………………………………………………………………2 3、控制工作程序图…………………………………………………………… 3 4、投资控制目标计划…………………………………………………………4 5、投资控制工作计划 …………………………………………………………4 二、投资控制监理细则 ……………………………………………………………5 1、工程计量控制 …………………………………………………………………5 2、工程结算控制 …………………………………………………………………6 3、工程变更控制 …………………………………………………………………9 4、工程索赔控制 …………………………………………………………………13 5、投资控制分析 …………………………………………………………………17 一、投资控制监理规划 1．工程概况 1.1项目名称：刘集国土资源所办公楼 1.2建设单位：徐州市铜山区国土资源局 1.3监理单位：徐州天平建设监理咨询有限公司 1.4施工单位：通州建总 1.5建设地点：徐州市铜山区刘集 1.6结构类型：框架剪力墙结构 1.7计划工程总投资：130万元 1.8计划开工工期： 2012年 7 月 1 日 1.9计划竣工日期： 2013年 2 月 1 日 1.10工程总工期： 210日历天 1.11合同质量等级：合格 1.12工程现场条件及特点：略 2.投资控制目标将本工程的投资控制在施工合同的范围（ 130 万元）内并努力节约投资。 3.控制工作程序图确定投资目标：施工合同、中标书、经审查批准的预算书确定投资目标：施工合同、中标书、经审查批准的预算书审核施工组织设计技术经济分析审核施工组织设计技术经济分析修改施工组织设计（承包商）是修改施工组织设计（承包商）有无不合理？否工程变更：按工程变更处理施工（承包商）工程变更：按工程变更处理施工（承包商）工程计量： 1、验收合格的项目 2、经批准的预算外项目工程计量： 1、验收合格的项目 2、经批准的预算外项目进度款申请（施工单位）及审批（监理、业主）进度款申请（施工单位）及审批（监理、业主）分析投资偏差情况（监理）分析投资偏差情况（监理）分析原因、提出投资调整方案（监理）有有无偏差？分析原因、提出投资调整方案（监理）无继续（施工）继续（施工）竣工决算竣工决算 4.投资控制目标计划收集投资实际支出数据偏差收集投资实际支出数据偏差工程项目计划投资额（目标值）工程项目计划投资额（目标值）投资实际值与计划值比较实际值投资实际值与计划值比较有分析产生偏差的原因，采取纠偏措施无分析产生偏差的原因，采取纠偏措施工程进展工程进展人力、财力、物力投入干扰事先分