车墩示范区景观设计营销交底.ppt

3、项目风险 花园面积不一 3、项目风险 只有这一排有北院和入户小门 THANK YOU！ 上海事业部设计部 2015.08.10 用心构筑美好生活 用心构筑美好生活 车墩示范区景观设计营销交底 A B C 项目概况 项目亮点 项目风险 A B C 项目概况 项目亮点 项目风险 1、项目概况 – 项目全区景观概况 景观设计单位：HWA（安琦道尔（上海）环境规划建筑设计咨询公司）： HWA专业从事大型城市空间、居住社区、主题公园、旅游度假区及商业娱乐项目的规划与景观设计。公司目前已成为卓越的实力型公司，先后成为万科、金地、 世茂、景瑞、旭辉、研祥等大型开发企业的战略合作伙伴。近年代表作：万科金色城市、万科南通金域蓝湾、金地格林世界、金地扬州褐石、路劲上海院子、景瑞太仓荣御蓝湾等 1、项目概况 - 看房动线 售楼处 《了不起的盖茨比》 1920年代，第一次世界大战结束后不久，人们心中充满了对激情的渴望，和疯狂享乐的冲动。它是爵士乐，Art Deco运动和社会革命，这是最好的时代，也是最坏的时代。 《了不起的盖茨比》 1920年代，第一次世界大战结束后不久，人们心中充满了对激情的渴望，和疯狂享乐的冲动。它是爵士乐，Art Deco运动和社会革命，这是最好的时代，也是最坏的时代。 A B C 项目概况 项目亮点 项目风险 2、项目亮点 人性空间设计 绿色人居规划 1）全区无障碍 2）欢乐塑胶漫步道 3）分龄儿童活动场 4）多功能老人活动场 5）室外插座 1）防尘绿化带 2）降温雾喷 3）风环境纳凉 4）35%绿化率 5）百种植物生态 三大景观关注体系 特色功能场地 1）跳泉水景转盘 2）室外会客厅 2、项目亮点 一、防尘绿化带 —— 非小区范围，仍额外打造豪宅别墅级别绿化带 —— 18-30m不等。 绿色人居规划 1）防尘绿化带 2）降温雾喷 3）风环境纳凉 4）35%绿化率 5）百种植物生态 2、项目亮点 二、降温雾喷 —— 重金打造的雾喷设备 —— 夏日低8摄氏度的直观体验 绿色人居规划 1）防尘绿化带 2）降温雾喷 3）风环境纳凉 4）35%绿化率 5）百种植物生态 三、风环境纳凉 —— 东南低西北高布局 —— 折线型南北风廊 2、项目亮点 绿色人居规划 1）防尘绿化带 2）降温雾喷 3）风环境纳凉 4）35%绿化率 5）百种植物生态 四、35%绿化率 —— 普通住宅区绿化率为30% —— 别小看这5%的区别，相当于小区比普通小区多了4000平米的绿化，每户多了将近4平米，相当于每户比普通住宅多享受一棵大树！ 2、项目亮点 绿色人居规划 1）防尘绿化带 2）降温雾喷 3）风环境纳凉 4）35%绿化率 5）百种植物生态 五、百种植物生态 —— 精选超过100种植物打造小区绿化 2、项目亮点 绿色人居规划 1）防尘绿化带 2）降温雾喷 3）风环境纳凉 4）35%绿化率 5）百种植物生态 一、全区无障碍 —— 方便轮椅及老年行动不便者到达全小区任何公共空间。 2、项目亮点 人性空间设计 1）全区无障碍 2）欢乐塑胶漫步道 3）分龄儿童活动场 4）多功能老人活动场 5）室外插座 二、欢乐塑胶漫步道 —— 400m防滑塑胶林荫慢跑空间 —— 健身跑地道面采用防滑橡胶垫，并标示距离、方向，提醒不同年龄慢跑者运动距离。 —— 跑地道面还标有欢乐颂音乐符号，倡导健康欢快生活，让你想运动的心“根本停不下来” 2、项目亮点 人性空间设计 1）全区无障碍 2）欢乐塑胶漫步道 3）分龄儿童活动场 4）多功能老人活动场 5）室外插座 三、分龄儿童活动场 ——不同年龄阶段的活动区域，沙坑、绘画墙、滑梯、攀爬设施、 摇椅 ——防滑橡胶垫地面、无尖角设计，家长不用再担心孩子摔伤 ——婴儿车临时停放区域 ——便利洗手盆 ——看护座椅 ，家长能坐在休息区看着宝贝们欢快玩耍 ” 2、项目亮点 人性空间设计 1）全区无障碍 2）欢乐塑胶漫步道 3）分龄儿童活动场 4）多功能老人活动场 5）室外插座 四、多功能老人活动场 —— 精品慈孝竹围合空间。 —— 舒适的竹林围绕场地为休息区下棋、聊天、喝茶区域提供一个清新、幽静绿化空间 2、项目亮点 人性空间设计 1）全区无障碍 2）欢乐塑胶漫步道 3）分龄儿童活动场 4）多功能老人活动场 5）室外插座 五、室外插座 —— 活动空间室外插座布置，提供更多种活动可能。 2、项目亮点 人性空间设计 1）全区无障碍 2）欢乐塑胶漫步道 3）分龄儿童活动场 4）多功能老人活动场 5）室外插座 2、项目亮点 人性空间设计 1）全区无障碍 2）欢乐塑胶漫步道 3）分龄儿童活动场 4）多功能老人活动场 5）室外插座 一、跳泉水景转盘