房地产标杆企业研究报告：碧桂园(20110619).docVIP

房地产行业季度发展报告 PAGE 2 碧桂园：低价仍有效，开拓高端和酒店雅居乐：旅游地产大盘模式高通智库2011年6 碧桂园：低价仍有效，开拓高端和酒店雅居乐：旅游地产大盘模式 高通智库 2011年 房地产标杆企业研究 高通智库 房地产标杆企业研究 高通智库 电话：(0102/3 邮箱：gt@ 网站： 高通智库是一家房地产研究综合服务商，依托其独特的信息收集与整合体系、专业的分析能力、科学的研究方法和丰富的研究经验，持续为客户提供及时、高效的研究服务。 摘 要 2010年合同销售平均售价为5485元/平米，碧桂园的“高性价比”常常引发销售热潮，甚至抢购等现象。由于定价合理，碧桂园批次日均销售率高达78%，年度平均积存率仅为2．5%。 即使是调控更为严重的2011年，一般房企的产品去化率降至低点，但碧桂园的销售依旧火爆。2011年首五个月，碧桂园共实现合同销售金额约178亿元人民币，合同销售建筑面积约281万平方米，同比分别增长约52%及31%。 2009年年报中，碧桂园提出2009年是公司“思考、调整和改革”的一年。碧桂园“郊区大盘”模式按两条思路进行调整：一条是以广东省内为未来重心，其中不乏