深圳房地产市场发展总结及走势研判.pptVIP

中原对开发商的建议 在资金链、资金流量顺畅的情况下，可考虑继续拿地，因为深圳总体上楼房还是处于供不应求状态，从3-5年的投资期限来看，其投资收益还是很高的。随着城市重心的转移，大前海区域，坪山、光明，龙岗中心城，龙华等区将成投资重点。 对已有楼盘的开发商，应更多地考虑到市场波段起伏的因素，不必等待，采取低开高走的销售策略，在启动上升期推出楼盘为佳。其原因有： 政策风险的不确定性； 供应量预期将增长40%左右，供应累积压力大，后市趋紧； 供应地区同质性竞争大，对销售不利； 信贷规模将会有所减小，金融政策趋紧。 * 中原对购房者的建议 在市场供求关系比长期处于紧张状态，价格预期持续高位运行，通货膨胀率长期居高不下的前提下，初次置业者要抓住购房机遇，在力所能及的情况下实现置业需求。 如果市场出现可观的下跌幅度，往往是置业者的良机。 * 中原对楼市投资者的建议 预期20**年政策对各种投资性需求的打压会持续增强，短期炒作获利空间变得越来越困难，短期投机风险加大，不建议盲目进行短期投机。 长期来看，在通货膨胀长期高企的威胁下，楼市仍然是不多的资金保值避险手段。 20**年楼市资金偏紧，国家信贷额度减少，对楼市的各项政策逐步发挥作用，其累积作用不可小视，投资者要量力而为。 * 20**年深圳中原地产的发展战略 加大人才培养力度，加大招聘力度。 广泛布局二三级市场，增加分公司，地铺