万科物业经管培训案例.docVIP

PAGE / NUMPAGES 物业经管实操案例 （共37篇） 目录 HYPERLINK 一、日常篇 14篇 HYPERLINK 二、装修篇 10篇 HYPERLINK 三、违规篇 3篇 HYPERLINK 四、突发事件篇 2篇 HYPERLINK 五、保安、公共秩序篇 4篇 HYPERLINK 六、物业产权纠纷 4篇 一、日常篇 1、在小区内摔伤物业公司是否承担责任？ 案例介绍： 　　2000年１月７日上午，徐某去厂房上班，在通往厂房载货电梯的台阶上走，因当天厂房三楼漏水正好滴在台阶上，由于天气寒冷出现结冰。徐某走上台阶滑倒摔伤。医院诊断为：左肩肱骨骨折伴肩关节脱位。 　　徐某摔伤当天，该厂房的物业经管单位派人员前去探望。徐某要求物业公司对此事承担责任，物业公司认为没有义务承担，双方各执已见，因次起诉至法院。 法院判决： 　　法院经审理认为：原告作为公司员工，上下班应走人行通道，白天行走，也应看到台阶上有结冰，并应当预见到滑冰的危险性，故应对摔伤的行为负主要责任。 　　但被告作为厂房的物业经管单位应对物业公共配套设施完好起保养维修的责任，在接到厂房漏水报修通知后，理应及时修理，但未提供及时安排修理的有效证据，发现结冰后未及时清除或积极的防范措施，故对原告滑倒致伤应承担一定的责任。 案例分析： 　　一、被告物业经管单位的行为符合侵害生命健康权的民事责任构