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户 型 --置业顾问培训 2010年培训 一、基于户型的价值判断案例分析 2.面积比例适宜 3.户型与定位一致 4.通风采光良好 5.各房屋合理性要求 二、3种常见户型分析 三、户型鉴别的具体标准 四、户型功能的说明 五、对室内功能区的进一步说明 （3）能引起过敏的化学物质浓度很低； （4）尽量不使用易散发化学物质的材料； （5）二氧化碳浓度要低于1000PPM； （6）悬浮粉尘浓度要低于0.15mg/平方米； （7）每天日照时间应在3小时以上； （8）有足够亮度的照明设备； （9）功能良好的换气设备能将室内污染气体排到室外； （10）厨房灶具或吸烟外要设局部排气设备； （11）整个房间温度全年操持在17—27之间； （12）室内温度全年保持在40%—70%之间； （13）噪声要小于50分贝； （14）有足够的抗自然灾害的能力； （15）便于护理老人和残疾人； （16）人均公用绿地面积大于或等于2平方米； 宽度不过 卫生间居中，不利于浊气散发 距主卧室远或对着起居室的卫生间无前室 卫生间 卧室距离邻居的窗户太近 面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏间 宽度小于3米或面积过小 主卧室 厨房宽度不够 布局无流线程考虑，厨房水龙头与切菜案台不在同一侧，没有关联 室外 面积过大或过小，边角边原则 餐厅 功能分区不合理 跃层户型室内楼梯的位置不当 各功能空间面积比