中级经济师(建筑经济)计算公式与例题15页].docxVIP

PAGE / NUMPAGES 封 面 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 （一） 1、单利 利息和时间成线性关系，只计取本金的利息，本金所产生的利息不再计算利息。本利和=本金+利息额 （1） 单利公式 I=P·n·i （2）复利公式：I=P(1+i )n－P （3）复本利和（F）：F=P(1+i )n —I：利息额—P：本金—i：利率—n：计息周期 （二）、 三个值 P（现值）：表示现在时点的资金额。 F（将来值）：也称为终值，表示期末的复本利和。 A（年值）：是指在一定的时期内，以相同的时间间隔连续发生的等额收付款项。 两个因素:利率（i）计息期（n） 六种换算（对应资金时间价值六公式） 现值换算为将来值 P→F 将来值换算为现值 F→P 年值换算为将来值 A→F 将来值换算为年值 F→A 年值换算为现值 A→P 现值换算为年值 P→A （1）现值换算为将来值 P→F 公式：F=P·(1+i) n=P·(F/P，i，n) （1—3）文档收集自网络，仅用于个人学习 形象记忆： （存款）一次存款，到期本利合计多少 系数名称：一次支付复本利和因数(F/P，i，n) (F/P，i，n)= (1+i)n （2）将来值换算为现值 F→P 公式： （1—4） 形象记忆： (存款)已知到期本利合计数，求最初本金。系数名称：一次支付现值因数(P/F，i，n) （3）年值换算为将来值A→F 公式： （1—5） 形象记忆：(存款)等额零存整取 系数名称：等额支付将来值(终值)因数(F/A，i，n) （4）将来值换算为年值 F→A 公式： 形象记忆：(存款、孩子教育基金)已知最后要取出一笔钱，每年应等额存入多少钱。孩子小时定期等额存入教育基金，想到孩子一定年龄（上大学时）一次性取出一定钱数，问每月或每年应存入多少钱。文档收集自网络，仅用于个人学习 系数名称：等额支付偿债基金因数(A/F，i，n) （5）年值换算为现值 A→P 公式： 形象记忆：(设施维护基金)某设施以后每年的维护费用一定，为保障以后每年都能得到这等额的维护费用，问最初一次性需存入多少钱作为维护基金。系数名称：等额支付现值因数(P/A，i, n)文档收集自网络，仅用于个人学习 （6）现值换算为年值 P→A 公式： 形象记忆：(按揭)住房按揭贷款，已知贷款额，求月供或年供. 系数名称：资本回收因数(A/ P，i，n)文档收集自网络，仅用于个人学习 （7）※ 特殊情况：永续年值（n→），此时: （1—9） （1—10） 【说明】 ① 如果年值一直持续到永远，是相同时间间隔的无限期等额收付款项时，年值A与现值P之间的计算可以简化为上式（1—9）、（1—10）。文档收集自网络，仅用于个人学习 ② 当投资的效果持续几十年以上时就可以认为n→∞，从而应用式（1—9）、（1—10）简化计算。 ③ 当求港湾、道路以及寿命长的建筑物、构筑物等的投资年值或净收益的现值时，可用此简化算法，给问题求解带来极大方便。文档收集自网络，仅用于个人学习 （三）插值法 　i1时，净现值为PW1＞0　i2时，净现值为PW2＜0 　　则内部收益率的计算公式为： （四）定量预测方法 ①简单平均法 ②移动平均法 ③加权平均法 （1）简单平均法：是利用历史资料的平均数来预测未来值的简单方法。即简单计算算术平均值就可以了。 （2）移动平均法：这种方法就是利用过去实际发生的数据求其平均值，但与上述方法的区别是在时间上往后移动一个周期，将此时求得的结果作为下个周期的预测值。文档收集自网络，仅用于个人学习 【例1：2006单选】已知某企业2006年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2006年9月的销售额为（　）万元（保留两位小数）。文档收集自网络，仅用于个人学习 某企业2006年第二季度销售额资料 月　份 4月 5月 6月 销售额（万元） 800 950 1100 A.1016.67 B.10