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一 城 风 景 半 城 湖
EVERGRANDE
SPLENDOR
恒大金碧天下·半城湖
项目复盘报告
恒大中原公司
郑州金碧天下项目组
三 复盘逻辑导出
二 策略制胜
任务重，时间短，如何快速致胜
四 苦练内功，以质取胜
从策略执行环节，步步紧逼
一 逆势而为
市场趋冷、区域优势减弱
五 一战倾城
案场、渠道、策划通力合作
Part One
逆势而为
区域复盘：郑州市场
郑州主城区商品房成交量自17年开始滞缓；环郑州区域年供应量增至636万方，平原新
区占比下降至23%，加之部分区域价格回落，项目区域优势明显降低；
环郑州区域2018年供应图
郑州市区商品房月度供销价走势
350 16000 平原新区
供应：万㎡ 成交：万㎡ 均价：元/ ㎡
市场推量：150万方
300 14000 价格区间：6400-7200元/ ㎡
12968
12000 古荥板块
250 12155
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