天津滨海湖高尔夫别墅项目推广策略_91PPT_尚是中国.pptVIP

活动主题： “滨海湖第十九洞峰会” 全球拍卖会 1、针对29栋千万级独栋别墅，及私人码头进行全球拍卖活动，引起轰动效应，拉升项目品牌影响力。 高端品牌活动（二） 3、促进会籍、别墅的销售。 2、通过媒体全面展示项目形象及产品力。 活动目的： 活动主题： “滨海豪门全球拍卖会” 品牌深度建设 品牌深度建设－策略执行 目标：品牌深度建设——价值观及生活方式的沟通。 策略：精神层面切入——生活境界包装。 手段：圈层的互动活动，以点对点的沟通模式。 线上：报广、户外、高档会所DM、客户圈专业杂志。 线下：活动、事件。 针对已成交客户，举办圈层、老带新营销活动。彰显客户的身份感，吸引潜在的别墅及球会客群。 “周末，来我家打球” ——滨海湖业主邀请赛 艺术家作品展示会 艺术讲座 书法展 红酒/雪茄鉴赏会 珠宝鉴赏会 名牌手表收藏会 （以上为可选活动） 迎合高端客户的品位，完成阶段性蓄客，并利用这种高层次的活动推广加强会籍及别墅的产品推广，持续传播项目形象。 滨海湖系列圈层活动 品牌宽度建设 品牌宽度建设－策略执行 目标：品牌宽度建设——产品卖点。 策略：通过品牌渗透性，打造产品力营销服务体系。 手段：与顶级品牌的互动事件，将滨海湖的品牌高度准确、有效地落地。 线上：报广、行业杂志、户外、客户圈专业杂志。 线下：活动、事件。 名人名所互动联谊会 活动目的： 1、利用名人会所、名人俱乐部体现滨海湖尊贵社会地位。 （如：京城四大名流俱乐部，天津高端会所、俱乐部） 2、利用名人俱乐部的区域影响力和业内消费圈形成良好的口碑。 3、扩大市场认知，促进销售（会籍、别墅）。 “滨海湖”品牌联动 活动目的： 1、利用国际顶级品牌体现滨海湖未来用户尊贵之处。 2、利用品牌的互动逐步在消费圈形成良好的口碑，达到另一方面的品牌高度和品牌区隔。 3、通过顶级国际品牌来展现滨海湖的品牌形象。 4、扩大市场认知，促进销售（会籍、别墅）。 炒作项目土地价值，强调其独一无二的稀缺性。 稀缺 此后，再无如此规格之土地…… 卖点输出营销动作（一） 26平方公里 温泉 区域内仅此一处…… 通过纸媒软文、现场物料、销售说辞进行传播 Pete Dye先生在中国设计的第一个也是最后一个球场 两个标准18洞高尔夫球场 中国北方的顶级竞技性球场 球场独享8000亩的水面 3000平米的高尔夫会所 顶级高尔夫球场 球场本身的价值，及其为项目带来的景观价值，球场和房子的交融性。促进会籍和别墅的推广。 顶级 通过纸媒软文、现场物料、销售说辞进行传播 卖点输出营销动作（二） 从产品风格角度考虑：代表北美的符号 从项目形象角度考虑：代表高尔夫的符号 看房车(高尔夫球车) 看房通道围挡 卖场软装饰 卖场音乐 卖场Video（知识普及，经典赛事等） 卖场配饰风格 现场体验及展示 视觉形象表现 想象一下吧， 26平方公里浩大规划/20平方公里黄港水库/22平方公里生态湿地/ 30000亩私属湖（相当于3个西湖的面积） /36洞高尔夫球场/ 17岛/ 顶级温泉SPA/皇家跑马场/四季公园、/水上运动中心/五星级酒店/ 3000平米高尔夫会所 / 29席私人码头/大师Pete Dye封笔之作…… 一个几乎不可能的梦想之城，一个足可匹配您成功的奇迹之城。 滨海湖，成功之后犒赏成功！ 成绩好坏只是水平高低的标准之一，高尔夫真正的精髓是诚实、谦让、超越、礼貌、风度，以及热爱球场上的一草一木。 每一步都要慎重，进取却不草率，认真却不作弊。没有裁判的高尔夫，要求每个人都首先是自己的裁判，自觉、诚信与自我约束。每一次失误之后最关键就是情绪的控制，把下一杆打好。 这是高尔夫的真义，其实也是人生的真义! 滨海湖，双18洞高尔夫别墅，用别墅涵养自己，用高尔夫认识自己。 任何别处的房子，建筑常常都是绝对的主角。 一切都要围绕建筑展开，一切要以能实现更高的建筑效率为考量，景观系统、道路系统、建筑小品统统以实现这个目的而规划、实施。在这样以建筑效率导向的社区里，居住于其中的人感受到的只能是建筑的霸权跟单板。 滨海湖，打破建筑的固有模式，将建筑仅仅当做千余亩果岭的一部分，是景观的组成之一。所以花大力气聘请高尔夫名人堂级人物来进行规划设计，将别墅跟双18洞高尔夫做最和谐的组合。从建筑的天际线、到坡屋顶的角度，从外立面的色彩到每个细部的几何构成，在做到360度全高尔夫景观的同时，建筑却没有任何的突兀。 好的建筑感觉不到她的单独存在，更好的建筑是生活里不可分割的一部分。 滨海湖，千顷湖、17岛、36洞、温泉别墅，就是这样的建筑。 谢谢！ 产品户型