文化体育馆建设项目可行性研究报告(完整版).pdfVIP

体育馆建设项目可行性研究报告 文化体育馆建设项目 可行性研究报告 1 / 77 体育馆建设项目可行性研究报告 1 总 论 1.1 项目名称及建设地点 项目名称： ****** 文化体育馆 建设地点： ****** 东山开发区，霞阳路东侧 1.2 建设单位 建设单位： ****** 文体局 办公地址： ****** 井冈中路 XX号 1.3 可行性研究报告编制单位 湖南盛龙工程项目管理有限公司 1.4 研究依据及范围 1.4.1 研究依据 （1）关于编制 ****** 文化体育馆工程项目的咨询服务协议书； （2 ）《****** 城市总体规划（ 2005～2020）》； （3 ）《****** 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 ； （4 ）《投资项目可行性研究指南》； （5 ）《****** 县城控制性详细规划》 ； （6 ）《湖南省****** 城市防洪规划报告》 ； （7 ）株洲市人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定； （8 ）国家发改委、 建设部颁布的 《建设项目经济评价方法与参数》 （第 三版）； （9 ）XX 建筑工程技术有限公司编制的《文化体育馆建筑设计方案》 ； （10）国家有关工程建设的规程、规范、标准和定额； （11）项目建设单位提供的有关基础资料。 1.4.2 研究范围 2 / 77 体育馆建设项目可行性研究报告 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、 政策和规范， 对项目 建设的必要性、 建设条件以及场馆工程的总图规划、 主要工程技术方案、 环 保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供 建设单位和项目审批部门决策参考。 1.5 项目概况 1.5.1 建设规模与内容 （1）建设内容 项目建设按乙级体育馆标准建设。其主要内容为： 可容纳 3000 席观众 的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、 900 座室外八泳道游泳池及与场馆比 赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。 （2 ）建设规模 项目总建筑面积 13339.5 ㎡，其中：地上建筑面积 11581.5㎡，地下建 筑面积 1758 ㎡。 1.5.2 主要建设条件 项目选址于 ****** 东山开发区，霞阳路东侧。按照城市总体规划要求， 该地块规划为城市文化体育、 居住用地。 建设用地符合城市规划要求并已取 得****** 规划部门的认可，项目建设用地有保证。 拟建场址位处城市核心城区，城市主干道从旁边经过，交通便利，水、 电、通讯等城市基础设施已敷设到了距建设用地场址边沿约 20m 处，城市 公用配套设施条件较好。 1.5.3 总投资及资金来源 项目估算总投资 4998 万元，其中：建设投资