物业防盗应急预案1.pdfVIP

物业防盗应急预案 公司 本着“预防为主 安全第一”的原则 , 确保小区治安环境和工作人员的 人身财产安全 , 有效的减少杜绝盗窃、抢劫等恶性案件的发生，建设平安社区 , 结合我公司实际情况 制订本预案。 一、应急领导机构 1、职责：全面负责应急指挥工作有权采取一切可能手段，以控制和减少事故危 害，督促有关部门和人员进行现场防盗工作。 2、领导小组 组 长： 副组长：综合部、品质部、各片区域总监、各项目经理 成 员：秩序维护班长、队长 / 主管、工程班长 / 主管、客服班长 / 主管、保洁班 长/ 主管 备注 以上人员如有变动，另行通知。 3、报警电话 火警 119 匪警 110 急救 120 执行经理 二、预防措施和人员培训 1、完善小区监控、车行道闸系统、人行门禁、单元门禁、红外等技防设施 减 少安防漏洞。 2、对施工、装修人员、租户加强管理 完善出入证和登记制度，物品出入规范 管理，建立租户详细信息记录。 3、加强人员培训 增强防盗、抢意识和相关法律知识学习，根据小区实际情况 制定门禁、执行巡更时间管理规定。 4 、加强保安专业技能训练 提高人员身体素质和反应能力，培养树立员工的正 义感和道德观。 三、巡更时间管理规定 1、巡更时间和巡更次数的保证，是确保安全不出问题的重要条件，故规定每日早晨七点 至晚上七点共十二小时，每小时巡逻 1 次以上，每次整点出发，即第一人八点准时出发， 八点二十三分前返回；第二人八点半出发，八点五十三分前返回；依此类推，每次巡逻 时间误差不得超过±5 分钟。 2、晚上巡逻至关重要，故规定每日晚上七点至次日早晨七点共十二小时，每小 时巡逻 2 次以上，每次二十分钟，即第一人每次整点出发，二十分钟前结束；第 二人每次第二十分钟起至第四十分钟为巡逻时间； 第三人每次第四十分钟起至六 十分钟止为巡逻时间；依此类推，每次巡逻时间误差不得超过 15 分钟。 3、上述巡逻时间和路线仅供参考，各管理项目可依据项目实际管理情况自行自 定巡逻时间，上报品质部备案。 四、巡更线路规定 1、巡更线路的设置由管理处经理（助理经理）根据实际情况统一拟定并上报公 司品质管理部备案， 管理处不得随意变更巡更线路。 因工作需要增减巡更点， 须 报品质部经理审批后方可增减。 2、各管理处可根据现场实际情况，设多套巡更线路：白班巡逻设一套线路，即 一号线路； 夜班巡逻设两套线路， 即二号线路和三号线路； 夜间二号线路和三号 线路可交替执行。 五、巡更设施维护规定 1、各项目秩序维护人员要爱护巡更管理设施，作好日常维护保养工作。 2、巡更设备由各管理处负责维护管理，不准在监控显视器上玩游戏；不准随意 损坏巡更射频卡巡检器；凡属人为损坏的设备设施，由项目负责人负责赔偿。 六、违规处罚考核规定 1、品质管理部每月检查一次各项目秩序维护人员的巡更情况，发现违规者，按 照公司相关管理制度分别予以相应处罚。 2、每漏巡一趟，则对当班责任人罚款 50 元；每漏巡一个点，则对当班责任人罚 款 5 元（遇特殊情况无法巡逻者，须做好记录，经核实后免于处罚） ； 3、发现故意人为损坏设备者，当事人每次罚款 100 元，管理处负责人每次 100 元； 七、坚持“谁主管，谁负责”的原则 1、巡更管理不能流于形式，要通过制度规范落实到人，形成环环抓，层层管。 切实落实“谁主管，谁负责”的原则，不推卸责任。 2、各项目秩序维护人员要树立高度的工作责任心，提高工作质量，坚守工作岗 位，确保巡更管理工作万无一失。 八、防盗演习流程 监控录像 通知秩序员 通知班长