成都市新都区体育中心物业管理服务采购项目征求意见公告.docxVIP

成都市新都区体育中心物业管理服务采购 项目征求意见公告 各供应商: 新都区公共资源交易服务中心受新都区体育中心的委托，拟对成 都市新都区体育中心的物业管理服务采购项目进行公开招标。为了保 证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正， 现就该项目的供应商资格条件和技术参数指标广泛征求各供应商的 意见。如认为该项目的资格条件和技术参数指标存在倾向性或不合理 性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并进行说明。所提意 见请在2015年3月18 B 17 : 00前，以书面形式反馈至我单位。 非常感谢您的参与。 成都市新都区公共资源交易服务中心 2015年3月13日 一、 招标编号:XDZC2015-005o 二、 招标项目：成都市新都区体育中心物业管理服务采购项目。 三、 资金来源：财政资金，已落实。 四、 项目概况：成都市新都区体育屮心物业管理服务采购项目共一个包件，包括秩序维 护、保洁、绿化、设备维护几个方面，各投标人须对包件中的所有服务进行报价。服务 年限:三年，合同一年一签。 五、 项目服务范围及要求 （-）秩序维护、保洁、绿化、设备维护范围 成都市新都区体育中心位于新都区宝光大道中段558号，其中：田径场5500 012、 足球场7246 篮球场4400 羽毛球场1800 m\乒乓球场800 乒乓球房550 网球场5328 m2；游泳池2500 of、办公楼四层2712 of、运动员宿舍两层3000 of、 健身路径200 of、棋类俱乐部及会议室两层2040 of；儿童乐园1740 m2；广场、道路、 状元坟及绿化、车位等共计25454 m2,其中车位98个。 （二）服务要求 1、物业服务要求 按专业化的要求配备物业服务力量，配备应当符合《成都市物业服务力量配备指导 意见》、《成都市物业服务力量配备指导标准（试行）》等相关规定。物业服务与收费质 价相符。 2、物业管理服务人员的基本要求 （1）配置数量和要求 序号 职务 人数 备注 1 主管 1 2 保洁 8 3 绿化 2 4 秩序人员 8 合计 19人 总体素质要求：政治素质高，思想品德好，无犯罪记录，未参加过任何邪教组织, 并在工作中能全心全意服务；初中以上文化程度；从事与本项目类似物业工作三年以上, 具有各岗位相应的工作的能力和经验；年龄50岁以下。 (2)工作要求 按规定统一着装，干净整洁。工作服表面、衣领、袖口没有明显污渍； 工作中不准擅离岗位，不准嬉笑打闹，不准看书报杂志，吃东西、睡觉或做其他与 工作无关的事； 讲究礼节礼貌，遇有群众问事，咨询有关事项，应热情回答，不得态度冷漠，语言 不文明，更不得发生争吵和肢体冲突； 不得随地吐痰，乱扔纸屑和乱写乱画。定期检查身体，无带病上岗，个人卫生达标; 岗位操作时做好文明劝导工作并使用“您好，请，对不起，不客气，谢谢”等礼貌 用语。 3、 秩序维护要求 秩序维护人员职责范围 秩序维护队长：负责对秩序维护人员的管理工作及日常班次安排、参与突发事件的 处理；巡检、记录本部各班每日工作情况，做好文字记录，发现问题及时向上级汇报； 定期对秩序维护人员工作进行考核培训。 秩序维护人员：负责道路车辆进出、楼外活动广场和出入口管理，做好24小时的 治安防范；开展治安防范宣传；维护单位的正常秩序，制止在单位的违法行为。 工作要求 人流控制：按要求做好人员管理工作，确保各区域正常秩序； 车流控制：合理组织机动车和非机动车的停放，确保整齐有序；对重点区域、重点 部位每1小时巡查1次； 配有安全监控设施的区域，实施24小吋监控；工作人员接到报警，应立即到达现 场进行处理，如遇到紧急、突发性事件，要及时向业主办公室负责人或领导请示报告； 若发生刑事案件，应采取下列步骤协助破案：立即报案并保护现场直至公安人员到达， 切勿移动和容许他人移动、触摸现场物品，保留现场证据，方便取证工作，禁止任何人 在现场走动，并礼貌地劝阻闲人进入现场，以方便公安人员现场调查，向公安人员如实 提供有关案件的情况。 4、 保洁服务要求 (1)楼内卫生 地面、墙面、踢脚线：无废杂物、纸屑；及时清理； 玻璃窗：明净、光洁、无积尘、污迹、斑点；各种设施（如标识牌、消防栓箱、开 关插座、污物箱）外表清洁干净； 天花板：无积尘、无蜘蛛网； 楼梯（所管区域内的内外楼梯、台阶及通道内阳台、外阳台）：无灰尘、无杂物； 扶手、栏杆：光洁，无积尘； 按规定消杀蚊蝇、防治病媒体。 （2） 公共区域卫生要求 所管区域地面干净，无垃圾，无杂物、果壳、烟头、纸屑、污迹、痰迹等，无脏物, 无积水； 路两边绿化带无垃圾、脏杂物，道路、广场清洁。 （3） 厕所要求 各种洁具功能良好，设施齐全；如有损坏及时报修； 马桶、尿斗、蹲厕、面盆无污垢，无尿垢，清洁无界味； 隔断：无灰尘、无乱涂