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房地产抵押估价报告 估价项目名称：赤峰市红山区永巨办事处永巨小区 商业房地产抵押价值评估 委托方：王新中 估价机构：赤峰正达房地产评估咨询有限责任公司 注册房地产估价师：刘艳华（注册号1520040091） 李云涛（注册号1520060012） 估价作业日期：2011年3月3日 估价报告编号：赤正达估价（2011）字第0026号 TOC \o 1-5 \h \z 致委托估价方函 3 \o Current Document 注册估价师声明 4 \o Current Document 估价假设和限制条件及应用说明 5 \o Current Document 房地产估价结果报告 6 一、 委托估价方 6 二、 估价机构 6 三、 估价对象 6 四、 估价目的 6 五、 估价时点 6 六、 价值定义 7 七、 估价依据 7 八、 估价原则 7 九、 估价方法 8 十、估价结果 8 十一、估价作业日期 8 十二、估价报告有效期限 8 十三、估价对象变现能力分析 8 十四、估价报告使用提示及说明 9 十五、估价人员 9 \o Current Document 房地产估价技术报告 10 一、 个别因素分析 10 二、 区位因素分析 10 三、 市场背景分析 11 四、 最高最佳使用分析 12 五、 评估技术路线及估价方法的选用 13 六、 估价测算过程 13 七、 估价结果确