商品房计分排序选房实施方案-国家杂交水稻工程技术研究中心.doc

PAGE PAGE 4 中心“隆科苑”商品房计分排序选房实施方案? 根据参建户的意见和建议，参照中心2008年的计分排队选房办法和周边可比单位计分选房的做法，结合本项目历史和现实情况，特制定本方案。 第一条 基本原则? 坚持少数服从多数、尊重历史、注重现实的原则；坚持倾斜高层次科研人才的原则；坚持公平、公正、公开的原则；坚持内外有别的原则。 第二条 选房资格? 凡按中心规定足额交纳购房款的参建户，均有选房资格。 第三条 计分公式 选房排序计分＝职务或职称分＋工龄分＋附加分。 第四条 计分内容及标准 （一）职务职称分 1、厅级干部、正高级职称人员计65分。 2、处级干部、副高级职称人员计55分。 3、科级干部、中级职称人员计45分。 4、干部、初级职称及以下人员计35分。 5、一般职工：高级工40分；中级工35分；初级工30分。 （二）工龄学龄分 按实际参加工作时间，每年计工龄分1分；在大专院校学习的时间和高中毕业后中专的时间，每年计学龄1分。读书期间已计工龄的，不再计算学龄分。 （三）附加分 ?? 领取独生子女证者加3分，原参建户加10分。 第五条 计分截止日期? 本方案第四条中计分内容的截止日期为2008年5月19日。 第六条?相关规定 1、关于中心职工参建户排序选房的问题。重新参建户（含新参建户）按照中心有关规定缴纳补偿款（含利息）、原参建户加10分后，三类参建户一起排序选房。 2、关于中心职工参建户户型选择的问题。①重新参建户（含新参建户）、院机关参建户和原申购中、小户型的参建户不能参选大户型；②原申购大户型的参建户（上述①中的情况除外）按计分高低（下同）在大、中、小所有户型房源中选房；③原申购中户型的参建户（含院机关和新参建户）在中、小所有户型房源中选房;④原申购小户型的参建户在自愿选择小户型的同时，可以在中户型的剩余房源中排序选房。 3、关于房源户型分类的问题。根据现实情况，将210套房源划分为：大户型17套（163.91㎡）；中户型165套（其中141.89㎡有34套、136.82㎡有58套、135.08㎡有62套、133.23㎡有11套）；小户型28套（102.57㎡）。 4、关于中心职工参建户办证的问题。参建户选定房位后（签订确认书）不得更改，并按有关规定交足购房款；凡按照计分排序选房的参建户，一律以计分排序选房人的名字办理房产证等相关手续（除直属亲属外）。 5、关于非中心和转让建房指标的参建户选房和办证的问题。凡非中心和转让建房指标的所有参建户，一律在中心职工参建户选房之后按照抓阄的办法选房（具体细则另行商定），房产证等相关手续办在在受让人名下。 6、关于计分相同时的排序问题：①按进入中心工作的先后排序;②按参建户年龄大小排序;③按照双职工排序。 7、关于车位处理总原则的问题。根据本项目建设的特殊性和参建户的意见（建议），按照“捆绑式”的总原则，即每位参建户必须购买一个车位（具体办法另行制定）。 第七条?实施步骤 第一步：公布计分排序等情况。时间从2017年1月3日——26日，主要任务： 1、核实材料。由中心人事处核实中心职工和院机关的参建户（下同）职务、职称、工龄、学龄等相关证明材料。 2、统计并张榜公布（第一榜）参建户的选房计分排序结果。 3、制定车位购买办法实施细则。 第二步：组织参建户选房。时间从2017年2月3 日——28日，主要任务： 1、张榜公布房源、户型、住房价格和车位等情况（第二榜）。 2、组织参建户现场看房（含车位）。 3、组织参建户选定房位（含车位）并公布选房结果（第三榜）。 4、签订购房（含车位）相关手续。 第八条?本方案由中心建房领导小组办公室负责解释和组织实施，由中心建房监督小组监督执行。 ? ? 湖南杂交水稻研究中心 2017年1月12日 ?? ? ?