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星河湾集团给排水专业建设标准-住宅部分【讨论稿】一 　　　　　 星河湾集团给排水专业建设标准 （住宅部分） [讨论稿-第一版] 星河湾地产控股有限公司 2012 目 录 一、总则 1．编制说明 2．规范性引用文件 3．编制深度 二、设计说明 三、给水系统 四、排水系统 五、室外给排水 六、消防系统 七、生活贮水池及水泵房 八、材料选择 九、管道防冻保温及防结露（北方项目） 十、施工图图纸要求 十一、施工注意事项 给排水专业住宅施工图设计指导书 总则 1、编制说明： 1）凡承接星河湾房地产公司项目设计任务的相关设计单位，其给排水专业设计人员除应遵循相关设计规范和要求外，还应遵循本设计指导书的要求。 2）本指导书与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应及时以书面的形式向广州星河湾设计部反馈意见。 3）本指导书适用于星河湾开发的小区住宅项目的给排水设计，不适用于本集团公司开发的酒店、写字楼等公共建筑项目。 2、规范性引用文件： 1）国家有关规范 《住宅建筑规范》（GB 50368-2005） 《建筑给水排水设计规范》（GB 50015-2003）(2009年版) 《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）（2005年版） 《室外给水设计规范》(GB50013-2006) 《室外排水设计规范》(GB50014-2006) 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)(2005年版) 《建筑灭火器配置设计规范》（GB 50140-2005） 2）地区标准 3）行业标准 4）公司以往房地产项目的开发经验 3、编制深度： 本指引的深度为指导标准产品设计的施工图深度，按一次到位精装修交房考虑。 二、设计说明 1、施工图设计，应在设计说明中注明主要技术指标，可参考如下格式： 1）生活给水系统 （1）、本工程最高日生活用水量为XXm3/d，最大时用水量为XXm3/h。 本工程需增压最高日生活用水量为XXm3/d，最大小时用水量为XXm3/h。 （2）、本工程从市政给水管网引入两路DNXX给水管，市政给水管网供水压力为XXMPa。 2）污废水系统 （1）、本系统污、废水分流，经室外化粪池处理后排入市政污水管网，最高日排水量约XXm3/d。 （2）、化粪池采用国标最小值进行设计（水力停留12小时，清掏周期90天，砖砌化粪池）。 3）消防系统 （1）、消火栓系统 本工程消火栓系统设计用水量：室内消火栓XX L/S，室外消火栓XX L/S。 （2）、自动喷洒灭火系统 本工程自喷系统设计用水量XX L/S。 4）雨水系统 设计暴雨强度：XXL/s.ha；屋面雨水及场地雨水设计重现期P=XX年。 2、应对生活给水（室内、外）、热水、消火栓、喷淋、空调冷凝水、污水（室内、外）、雨水（室内、外）、潜水泵排水管道的管材及连接方式进行描述。 三、给水系统 1、室内生活给水系统的设计原则： 1）供水要充分利用市政给水压力。采用变频加压供水设备供水时，分区要合理，系统设备要考虑搭配合理，既能满足日常使用，也要符合经济节能要求。给水各分区最不利楼层所需供水压力按0.15MPa计算；供水压力大于0.35MPa的楼层，应设减压装置减压后供水。分区供水的立管上应装排气阀（DN25）。 2）市政供水及加压供水横干管尽量在地下车库顶吊管敷设。综合考虑与风管、桥架等管道的排列，力求整齐美观，避免穿过各梯地下室入口大堂位置。 3）各栋首层与地下车库之间设置管道夹层（层高2.1m）。 （1）管道夹层内设清洗水龙头。 （2）地下车库横干管开口引上管道夹层后再与各梯给水立管相连接，立管控制阀门设于管道夹层内。引上夹层的给水管位置尽量避开地下室各栋入口大堂的位置。 2、户内给水管道的敷设应注意以下内容： 1）水平敷设的冷热给水管应敷设在天花内，给水管不宜敷设在卧室内，不得布置在卫生间降板坑内。 2)室内冷热水管沿墙埋设时，其分别距离建筑完成面250和400毫米。走楼板管道距墙分别为150毫米和250毫米。 3）各类卫生器具给水配件的安装高度要求（卫生器具未最终定板时）： 序号 卫生器具名称 配件中心距地（楼）面高度（mm） 冷热水间距（mm） 1 洗手盆 580 150 2 洗涤盆 500 150 3 浴盆 250 150 4 淋浴器 1100 150 5 坐便器 150 -- 6 蹲便器 1025（穿越阀门上方支管 -- 7 小便器 1050（穿越阀门上方支管1200） -- 8 净身器 150 200 9 洗衣机 1100 -- 10 热水器 1250 200 11 拖布龙头 700 -- 3、户内热水器配置： 区域 热水器配置 备注 不需考虑采暖的项目（广州、海