首尔卫星城案例.ppt

一山新城位于首尔西北方向,距首尔约30分钟车程,属于京畿道管辖范围. 一山新城面积约51平方公里,人口几十万,主要产业为花卉产业/会展业及数字传媒业. 一山新城过去只有农田环绕 ,1980年代韩国第二次国土开发计划时期划定为首尔卫星城, 一山新城1988年开始建设,今天已发展成为人口几十万的城市新区,2010年被评为世界十大活力城市. 在首尔产业转移升级的过程中,周边各市依托原有产业基础及区位优势,环绕首尔形成了几大产业片区 首尔南部为平原地区，产业密集，经济相对较发达 ,为制造业基地. 以市为单位,现已形成新材料产业区/化工产业区/生物工程产业区/汽车及零部件制造产业区/电子信息通信产业区. 首尔北部为山岳地区, 向北紧邻南北军事停战线，经济发展相对滞后。 现有产业均为轻工业,以食品和纺织服装业为主导. 一山新城产业基础薄弱,但优美的自然环境及便利的交通成为其被选为首尔居住卫星城的绝对优势. 一山新城位于首都首尔的北方，通过第1、2自由路和首尔外环高速公路，能够方便快捷的从市区移动到近郊。另外，通过京义线城市列车和京地地铁复线化等智能型交通系统的构建，维持着舒适快捷的交通状况。 从1988年至今,一山新城逐步由”卧城”发展成集国际会展、观光、购物、住宿等于一身的国际会展中心城。 经过二十余年的发展,一山主城区现已形成鲜明的用地布局. 成功关键举措1:挖掘本土花卉产业并加以推广,寻求与周边城市的差异化发展 高阳市盛产花卉,是韩国花卉产业最发达的地区.为了改变一山”卧城”的局面,当地政府大力推广花卉产业,自1991年起每年举办一次韩国花卉展;自1997年起每三年举办一次国际花卉展. 花卉产业的大力发展使一山新城从首尔周边众多城市中脱颖而出,成为花园城市. 成功关键举措2:通过建设可容纳重型机械的展馆为周边工业企业提供交流平台,进而寻求合作 兴建韩国最大的会展中心KINTEX,承办世界级水平的展会和国际会议 . KINTEX最大的特征是可以举办亚洲展览中心很难收容的大型重装备的展览及活动,因此KINTEX成为周边城市乃至东北亚重工业交流的平台. 成功关键举措3:兴建大规模商业中心,利用新颖的购物形式吸引年轻人以聚集人气 一山新城的Lafesta购物街一年365天都为游客上演着各种庆典，是韩国最大的街区型主题购物中心。 Lafesta规模宏大，从地下1层到地上5层共6层的步行街，是韩国首个开放式购物街区.商业设施齐全，文化密集度高，是文化与购物的复合空间。 成功关键举措4:积极寻求新产业发展契机,与首都产业转型方向保持一致 作为韩流推动计划之一, 政府投资兴建“韩流坞”。“韩流坞”内将建成星光大道、纪念品商店、各类表演厅、宾馆、以及一个主题公园。同时鼓励娱乐经纪公司、艺术学校、文化研究所等机构也移至“韩流坞”内。 韩流坞的建成将带动数字传媒相关产业的发展,届时一山新城将发展成为集花卉/会展/传媒/影视/广播文化为一体的多功能现代新城区. 案例成功经验及对本区域的启示 * 本报告是严格保密的。 一山新城隶属于京畿道,位于首尔西南侧, 是上世纪末兴建的首尔卫星城. 首尔四周由京畿道环绕,北依86公里的停战线，西临413公里的海岸线. 京畿道的地形被由东向西流淌的汉江分隔为南、北地区。主要支柱产业有：电子信息通信、精细化工、汽车及零部件、机械设备、新材料、生物工程和食品等。 铁路 地铁 公路 桥梁 图例 一山建成区 至首尔 一山新城东北有韩国第一名山北汉山,作为韩国最具代表性的山脉,每年吸引数百万人慕名而来.东西两侧则被汉江环绕,丰富的自然资源加上花园城市的设计手法,造就了一个首尔近郊的田园居住区. 1996年 建成韩国最大的人工湖,环绕湖水建设了一山湖水公园,是市民及首都圈居民休闲散步的最佳场所. 1988年 应首都首尔的居住郊区化需求,在一山区建设大规模居住区. 1991年 成功举办第一届韩国花卉展,此后每年举行一次. 1997年 成功举办第一届世界花卉展,此后每三年举办一次. 2002年 确定要建设韩国国际展览场KINTEX,成立KINTEX公司并开始动工,一期展馆于2005年对外开放. 充分发挥自身资源交通优势,致力于打造优美舒适的居住环境. 发掘本土特产(花卉)并加以宣传推广,确立会展业为产业发展方向并逐步完善配套设施. 形成一个集旅游、娱乐、信息科技和大众文化产业为一体的梦工厂地带。 起步阶段(1988年-1996年) 发展阶段(1996年-2006年) 成熟阶段(2006年至今) 阶段特征 发展历程 关键举措 2003年 开始建设Lafesta开放式购物街区,开放的空间及新颖的购物形式吸引了众多年轻人,成为闻名首尔的购物目的地. 2006年 韩国京畿道政府正式与投资商签订合同，宣布将仿照美国“好莱坞