房地产开发项目全过程造价控制策划书.docxVIP

昆明理工大学 课程名称：工程造价全过程管理设计题目：某房地产开发项目全过程造价控制 策划书学 院：建筑工程学院专 业：工程造价年 级： 学生姓名：指导 教 师 : 日 期 : 2009 2012年11月1日 目录 策划目的 编制依据 策划 4.1投资决策与可研阶段的造价控 4.2力案设计阳段的造价扌仝制 4.3施工图设计阶段的造价控制 4.4招投标阶段的造价控制 4.5施工阶段的造价控制 4.6竣工结算阶段的造价控制 投资估算总表 6 .结论与建议 某房地产开发项0全过程造价控制策划任务书 一、 项目概况 该房地产开发项目位于昆明市郊，土地而积2000亩（约为133万平方米），项 目总建筑面积为240万平方米，容积率1.8,绿化率不低于45%。该小区为小高 层住宅，地下二层（主要用作车库和设备用房），框架结构，公建及配套设施面 积不低于3万平方米。 二、 策划目的 工程造价的控制与管理，就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项冃发包阶段、 建设项目实施阶段，把建设项目的造价控制在批准的限额范围之内，随时纠止发 牛的偏差，以保证羡慕管理目标的实现，力求在各个建设项目中能合理使用人力、 物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。第一，应探索在社会主义市场经 济条件下的工程造价管理模式。由于风险不能共担，显失公平，承包商与业主Z 间的利益冲突也必然加大。因此，