物业有限公司章程(草稿).docVIP

物业有限公司 章 程 总则 第一条 为保障公司、股东和债权人的合法权益，促进公司的进步发展，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律、法规的规定，制定本章程。 第二条 公司名称：（以下简称公司）。 第三条 公司类型：有限责任公司。 第四条 公司经营住所： 第五条 公司由××××公司全额出资成立。湖南×××有限公司以出资额为限对公司承担有限责任，公司以其全部资产对债务承担有限责任。 第六条 公司是独立核算、自负盈亏、依法经营的企业法人。公司的合法权益受国家法律保护，任何人不得侵犯。 第七条 公司一切活动必须遵守国家法律、法规，依法接受国家有关职能部门的监督。 第二章 公司经营范围 第八条 公司经营范围：主营物业服务，园林绿化，水电安装维修，兼营与物业项目相配套的商业、饮食业、便民服务业（经营项目以工商局核批为准）。 第九条 公司自设立之日起，经营期限50年。公司根据市场情况、业务发展需要和自身能力，经政府有关部门批准和出资人同意，可以适时调整投资方向和经营范围。 第三章 公司注册资本、出资人的权利和义务 第十条 公司注册资本：50万元人民币 第十一条 公司出资人：湖南灰汤温泉股份有限公司；出资金额：50万元人民币；出资方式：货币。 第十二条 公司增加或减少注册资本，必须由出资人湖南灰汤温泉股份有限公司做出决议；公司减少注册资本，还应当自做出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。公司变更注册资本依法向登记机关办理变更手续。 第十三条：出资人缴纳出资后，必须经法定的验资机构验资并出具证明。 第十四条：出资人享有以下权利： （一）了解公司经营状况和财务状况； （二）指定公司执行董事或监事； （三）决定公司的经营方针和投资计划； （四）审议执行董事或监事的报告； （五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； （六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案； （七）对公司增加或者减少注册资本做出决议； （八）对公司合并、分立、变更公司形式，解散和清算等做出决定； （九）修改公司章程； 第十五条：出资人承担以下义务： （一）遵守公司章程； （二）按期缴纳所认缴的出资； （三）依其所认缴的出资额承担公司的债务； （四）在公司办理登记注册手续后，不得抽回资本。 第四章 执行董事、总经理、监事 第十六条：公司设执行董事一名，由湖南灰汤温泉股份有限公司指定；执行董事任期三年，可以连任。执行董事为公司的法定代表人，行使下列职权： （一）制定公司的年度财务预算方案和决算方案； （二）制定公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （三）拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案； （四）决定公司内部管理机构的设置； （五）聘任或解聘公司总经理，根据总经理提名，聘任或解聘公司财务负责人，决定其报酬事项； （六）制定公司的基本管理制度; （七）向湖南灰汤温泉股份有限公司董事会报告工作。 第十七条 公司设总经理一名，总经理任期3年，可以连聘连任。 总经理由执行董事聘任或解聘，也可以由执行董事兼任。 第十八条 总经理对执行董事负责，行使下列职权： （一）主持公司的经营管理工作，组织实施执行董事决定； （二）组织实施公司年度经营计划和投资计划； （三）拟定公司发展规划、年度财务预、决算方案，以及利润分配方案和弥补亏损方案； （四）拟定公司的基本管理制度，制定公司的具体规章； （五）提请聘任或者解聘财务负责人；聘任或解聘公司其他管理人员； （六）公司章程和执行董事授予的其他职权。 第十九条 公司设监事一名，由湖南灰汤温泉股份有限公司指定，任期三年，可以连任，行使下列职权： （一）检查公司业务、财务状况、查阅账簿和其他会计资料，并有权要求总经理报告公司的业务情况； （二）对董事长、总经理行使公司职权时违反相关法律、法规或者公司章程时进行监督； （三）当董事长、总经理的行为损害公司的利益时，要求及时纠正； （四）向湖南灰汤温泉股份有限公司监事会报告工作。 第二十条 监事不得兼任执行董事、总经理、财务负责人或其他高级管理职务；监事行使职权时，必要时可以聘请律师事务所、会计师事务所等专业性机构给予帮助，由此发生的费用由公司承担。 第二十一条 监事不得干扰公司的正常业务活动，不得阻碍董事、总经理正常行使职权，不得透露公司技术、经营活动和秘密，如因监事违反规定使公司受到严重损失时，则违法规定的监事对公司负责赔偿责任。 第二十二条 公司执行董事、总经理、监事应当依照法律、法规履行职责。 第二十三条 公司执行董事、总经理、监事对公司有诚信和勤勉义务，不得从事与公司有竞争或对公司利益有损害的业务。 第二十四条 公司执行董事、总经理、监事应遵守公司章程，忠实履行职务，维护公司利益，不得利用在公司的地位和职权