8节8文档新节城镇土地使用税 (2).pptVIP

第八节城镇土地使用税 学习目标 了解城镇土地使用税的概念、税率和税收征收管理 熟悉城镇土地使用税的征税范围、纳税人和税收减免优惠 掌握城镇土地使用税的计税依据和应纳税额的计算 第二节 城镇土地使用税P204 一、城镇土地使用税概述 二、城镇土地使用税征税范围 三、城镇土地使用税纳税人 四、城镇土地使用税税率 五、城镇土地使用税计算 六、城镇土地使用税税收优惠 七、城镇土地使用税征收管理 一、城镇土地使用税概述 （一）城镇土地使用税概念 是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 （二）城镇土地使用税的特点 1、征税对象是国有土地（集体部分也要） 农村土地因属于集体所有，未纳入。 2、征税范围 3、实行差别幅度税额 资源税类，土地的级差收入。 二、城镇土地使用税征税范围 1、包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。 2、对建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业则不需要缴纳城镇土地使用税。 3、2009年起对公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应纳税 4、2009年，单独建造的地下建筑用地，应纳税 三、城镇土地使用税纳税人 1、拥有土地使用权的单位和个人； 2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人； 3、土地使用权未