宜昌上上城项目新政影响解读.pptVIP

区域拦截项目 项目地块 运河佳苑 香山福久源 东郡 东丽上岛 区域较近 通路拦截 客户分流 价格相似 在进入城东新区之前，城东大道连接的两个区域，均有可能对本项目客户形成一定截留 城东新区 区域拦截项目基本信息 名称 东郡 东丽上岛 香山福久源 运河佳苑 销售状态 潜在项目 潜在项目 潜在项目 在售项目 建筑形态 高层/小高层 小高层 高层 高层 体量(万方) 38 9.3 38.7 18 容积率 2.7 2.6 2.8 3.42 户型面积 两房82-89 三房120-130 两房90-97 三房120-139 90平米以下的占一半 两房94 三房122 在售价格 4300 3800 待定 一期4300后期待定 香山福久源 香山福久源 东丽上岛 东丽上岛 住宅项目，以18层高层建筑为主 分两期开发，共750套房源 一期为两栋小高层，54-138平米面积区间，以90多两房和120多三房为主力 预计6月开2栋18层小高层 综合体项目， 40万方总体量中包括6万方商业和2万方写字楼 总户数2600户，90平米以下的中小户型超过一半 项目分三期进行开发， ，计划用五年时间开发完 一期计划2010年6月30日正式动工，2010年底开盘 东郡 以18、23、26、28层小高层、高层建筑为主 一期766套已认筹700多套，有大量团购客户 运河佳苑