江苏盐城宿迁房地产市场投资环境考察报告.pptVIP

3、宿迁市房地产发展前景预测 今后几年宿迁市房地产发展前景良好 2003年以来随着宿迁市行政区域的调整，基础设施建设的完善，当地开发商手中闲置的土地在政府和资金的双重压力下纷纷进入开发，我们预计宿迁市房地产市场将在未来几年持续增长。 宿迁市商品房供大于求，市场压力持续增大 从统计数据和实际情况了解看，宿迁房地产市场未来基本情况不容乐观，市场背后各开发商同样将面临激烈的竞争。而由于当地开发商普遍实力较弱，今后面临行业内重新洗牌的可能性很大。 未来宿迁楼盘的品质将有所提升 目前宿迁的住宅产品供应主要以低密度的多层住宅为主，小高层和高层项目市场接受度特别差，且大多数楼盘仍停留在户型、建筑结构和建筑外立面创新阶段，整体居住品质较低。 但从我们考察的新开盘的楼盘规划看，面对激烈的市场竞争宿迁房地产市场未来的住宅品质将有所提升。 未来宿迁房地产市场发展有潜在隐患 我们判断目前宿迁房地产业的发展模式是低起点跳跃式发展，在尚未有规模性产业支持的情况下，大规模的开发会为该市房地产持续发展埋下隐患。 4、综合结论 根据以上各方面分析和综合考虑，同时结合我们在当地的实际调研情况。初步做出以下结论。 1、宿迁市整体经济发展落后 宿迁市作为原县级市基础上组建起来的地级市，经济基础薄弱，苏北各城市中最落后的，进一步发展任务依然繁重而又艰巨。 2、宿迁市近年经济发展比较迅速 宿迁目前的经济发展态势良好，