征地补偿协议.docVIP

PAGE PAGE 17 （一）委托征地补偿协议 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 甲方因 项目建设，依据土地利用总体规划、城市总体规划，需征用 （座落地点）集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规及市政府有关文件规定，甲方委托乙方办理征地事宜，经双方协商达成如下协议： 一、征地范围： 1.该项目地点位于 ，征地面积为 ㎡（合 亩）。 （ ）界内地部分： （四至）；面积 ㎡（合 亩）。 （ ）界外地部分： （四至）；面积 ㎡（合 亩）。 2．供地方式为 3.征地范围、面积最终以天津市/ 县规划、土地管理部门批准的《天津市建设项目核定用地图》为准。 二、委托工作内容 乙方按照甲方委托完成征地补偿、办理规划建设用地手续、协助甲方处理工程建设中与相关部门、单位或人员的关系，协调纠纷解决。具体内容如下： 三、工作时限 乙方应于 年 月 日前完成本协议第二条所列工作。具体进度如下： （ ）1. 年 月 日前，完成征地手续的办理及征地补偿费用给付等工作； （ ）2. 年 月 日前，乙方向甲方交付土地，保证该土地地上青苗作物、地上附着物等都已清理完毕，甲方具备进场施工条件。 （ ）3. 年 月 日前，乙方协助甲方办理完毕规划审批手续。 （ ）4. 年 月 日前，乙方协助甲方办理完毕施工审批手续。 （ ）5. 年 月 日前，乙方协助甲方取得土地使用权证。 四、费用组成及付款 （ ）（一）费用包干 1.甲方按照 元/亩标准向乙方支付，总金额 元，由乙方包干使用。甲方不再向乙方支付任何其他费用。 2.费用包括但不限于：征地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费、新菜地开发基金、新增建设用地有偿金、粮油差价、复垦费、耕地占用税、征地管理费以及各种与征地相关的税费；协调、解决纠纷所需费用以及相关的一切费用。 3.付款 （ ）（1）协议生效后 日，甲方预付乙方 ％，计 元开展征地工作； （ ）（2）乙方完成征地补偿工作后（即征地补偿协议签署完毕且征地补偿费用给付完毕） 日，甲方向乙方支付 ％，计 元； （ ）（3）被征地人交付土地并完成地上物及青苗的清理具备甲方进场施工条件后 日，甲方支付 ％，计 元。 （ ）（4）其他约定 （5）乙方应在甲方最后一次付款的同时，向甲方交付全额正式发票。 （ ）（二）分次给付 1.征地所需费用甲方按照每笔实际发生费用分次给付乙方。 2.征地所需费用包含但不限于： （ ）（1）征地补偿费，包括：征地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费 费用标准： 金额： 元 （ ）（2）新增建设用地有偿使用费 费用标准： 金额： 元 （ ）（3）征地管理费 费用标准： 金额： 元 （ ）（4）耕地开垦费 费用标准： 金额： 元 （ ）（5）耕地占用税 费用标准： 金额： 元 （ ）（6）其他 费用标准： 金额： 元 以上合计 元人民币（大写： ）。 3.付款 （1）办理征地、规划建设手续所需费用，每发生一笔，乙方向甲方提供正式票据后，甲方应于 日内将全部金额支付给乙方。须预付费用的，甲方根据根据乙方要求支付相应费用后 日，乙方应向甲方提供与所支付费用金额一致的正式票据。 （2）最后一笔费用甲方应于乙方完成合同规定的工作并交付各种文件、权属证书后 日内支付给乙方。 五、双方责任 （一）甲方责任 1.按照本协议规定的数额和时间支付费用。 2.根据项目要求,向乙方提供办理征地、规划建设手续所需的各种文件资料。 （二）乙方责任 1.乙方应按照协议规定的时间和要求完成甲方委托的工作。 2.乙方协助甲方办理核拨用地和土地批征文件及国有土地使用证等手续，取得的文件应以甲方名义或按照甲方的要求办理到指定建设单位名下。 3.乙方应负责将征地补偿款足额及时足额给付被征地人。乙方应对支付征地补偿款的情况进行记录。 4.乙方应向甲方移交以下资料： 5.乙方应负责保管甲方向其提供的各种文件资料，并保守甲方的商业秘密。 6.乙方应负责协调、处理征地过程中与政府有关部门及被征地人之间发生的纠纷，保证乙方进场道路畅通及顺利施工。 7.乙方超越甲方委托的工作范围和权限从事与本协议有关的活动，应事先征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自行事的，自行承担相应后果。 8.乙方应当诚实信