5投资文档新评估的解析方法.pptVIP

净现值法则 一项投资的净现值如为正数，就值得投资；否则，就不值得投资。 对于独立项目来说，NPV为正的项目均可行 对于替代项目来说，净现值法的决策是选择净现值最大的项目。 （二）互斥方案组合法 它们彼此之间是相互排斥的，然 后在这些组合中选取在资本限额 下净现值最大的方案组合。 其步骤为： 第一步，对于m个独立方案，列出 全部相互排斥的方案组合； 第二步，计算各组合方案的投资 额和净现值； 第三步，淘汰投资额超过投资限 额的组合方案，并在保留下来的 组合方案中选出净现值最大的方 案组合，即为最优方案组合。 三、估计现金流量时应注意的问题 1.沉没成本不应计入现金流出量中 沉没成本是指那些由于过去的决策所引起的，并已经发生的费用支出。 2.机会成本应计入现金流出量中：由于项目消耗有经济价值的资源而失去的现金流。 3.折旧、摊销及利息不计入营业现金流量 4.折旧计提方法 5.外部效果 6.固定资产的变价收入p141T一（7） 账面价值市场价值，减免税收=(账面价值－市场价值）*所得税税率 账面价值市场价值，缴纳所得税=（市场价值－市场价值）*所得税税率 假设你是F公司的财务顾问，公司管理层要求你为其进行项目评价 。 该公司是目前国内最大的家电生产企业，已经在上海证券交易所上市多年。该公司正在考虑在北京建立一个工厂，生产某一新型产品，为此聘请专家进行市场调查，以便了解市场对该产品的需求