河南新乡金龙建业森林半岛整合推广和传播方案提案.ppt

【策 略 提 纲】 □我们卖什么？——产品定位 A：区域市场分析 B：产品SWOT分析 C：产品定位 □我们卖给谁？——客户定位 A：客户群描述 B：客群分析 C：消费者写真 □我们怎么卖？——推广策略 A：核心主张 B：广告总精神 C：平面表现 □营销策略分解——树立营销高度 A：战略总纲 B：价格策略 C：媒介策略 □整合市场攻击——树立推广高度 A：攻击阶段划分 B：阶段攻击步骤 C：费用预算 A：区域市场分析 2007年新乡市场回顾 ２００７年新乡市的房地产市场持续升温，２００６年全市有３０多个 在建项目，而２００７年的在建项目达到８０多个。新乡市的商品住宅 价格近两年涨幅较大，２００６年全年住宅销售均价每平方米１４７１ 元，比２００５年的每平方米１３７９元上涨６．６７％，２００７年 住宅销售均价更是快速上涨，３月份达到１５７８元／平方米，５月份 攀至１７４３元／平方米，到了１０月份房价达到每平方米１９９０元。 城东新区板块的世纪村项目，成为新乡市最高档的住宅小区，均价达每 平方米３２００元。 新乡房地产市场扫描 『城东新区板块』 ２００７年是新乡市政府迁入城东新区的第三年，随着市政府的迁入以及大学城