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◆ 租赁财产出资入股无效 引例8-4：租赁财产入股无效 1994年10月26日，南京飞龙公司与韩国三井公司商定，合资设立南京贝侬公司，总投资20万美元。 飞龙公司以720平方米的厂房和水电设施使用权作价10万元出资，占50％。三井公司以3台针织机作价10万美元出资，占50％。 11月底，三井公司的3台针织机运抵上海，飞龙公司则以其向江浦县珠江镇团结村租赁的720平方米的厂房的1/2用于出资。 12月1日，飞龙公司为申报合资企业，起草了合同和章程等文件，报送审批。这些文件对对投资方式、出资额、投资比例均作了重大修改，合同与章程内容不一致。 12月12日，合资公司取得了营业执照。 1995年4月，三井公司发现该问题，遂于4月19日召开董事会，通过重新磋商，于29日签订了新合同和章程，但未报主管部门审批。 5月15日，三井公司向飞龙公司发出书面通报，指出其欺诈行为，且出资未到位，要求解除合同。 6月2日向江浦县外经委提出撤销贝侬公司的申请。主管部门多次协调未成。 7月27日江浦县外经委决定撤销该公司，8月25日南京工商局注销了其执照。对于经济损失，双方协商未果，飞龙公司于1995年10月向南京中院起诉。 法院（1996）：飞龙公司对于该厂房没有所有权，也没有处分权，该出资不予认可。 1月16日，兰州建行依据协议查封了天河大厦的所有门厅和外方经理办公室。 2月21日天河公司董事长以天