吉祥大厦精装修公寓销售方案.docVIP

吉祥大厦精装修公寓销售方案 一、之前方案 出售20年使用权 20年销售政策 户型面积 精装修后单价 （元） 精装修后总价 （元） 委托返租金 前三年租金 7%、8%、9% 五年 10%、10% 实收房款 （返三年租金后） 38㎡ 3947.37 15万 36000元 15000元 114000元 48㎡ 3750 18万 43200元 18000元 136800元 77㎡ 未定 未定 未定 未定 未定 ?、精装修 ?、付款方式为一次性付款，尾款不超过一个月 ?、投资自用任意 ?、可托管 新方案 出售40年使用权 40年销售政策 户型面积 原单价 （元） 原总价 （元） 精装修后 单价 总价 实收房款 38㎡ 3200 121600 3989.47元 151600元 151600元 48㎡ 3150 151200 3939.58元 189100元 189100元 77㎡ 未定 未定 未定 未定 未定 ?、毛坯、精装修可选 ?、付款方式为一次性付款，尾款不超过一个月 ?、投资自用任意 ?、无托管 可行性关键词： ?、产权年限：由于传统的购房观念，客户对于购买20年使用权的抗性较大。 ?、抵押贷款：客户倾向于将房产做为金融工具抵押贷款 ?、投资收益：从投资回报的角度出发客户较认可40年或更长时间 ?、使用成本：40年使用成本较20年更低 ?购买群：由绝对投资群占主体扩散到投资自用多个客群